且申请执行人申请执行该房屋。此行为合法吗？是否损坏申请执行人利益

更新时间：2023-01-07 01:09:25

问题描述：

所在位置山东省商品房在预告登记阶段被预查封，且申请执行人申请执行该房屋。现开发商以其承担阶段性担保责任为由与商品房买受人解除商品房买卖合同，并且在返还购房款的基础上扣除代偿利息及违约金，此行为合法吗？是否损坏申请执行人利益，有无法律规定？

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被执行人拟购买并办理预告登记的房屋被法院预查封后，房屋出卖人依法解除买卖合同的，可以申请排除对该房屋的执行。律师提示，该裁判规则存在适用的前提条件。就本案而言，法院审查了房屋出卖人解除合同的可能理由，以及其解除合同时是否知晓存在预查封。这表明“防止恶意转移财产”仍然是重要的衡量因素。

2023.01.07 01:09:25

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烟台柳伟律师
服务地区：山东-烟台

损害申请执行人的利益，可以提出撤销权诉讼，

2021.01.14 21:53:31

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诉讼有法律依据吗？法院会支持撤销的请求吗？

2021.01.14 21:55:35
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