房屋合同纠纷，打官司，请律师多少钱

更新时间：2021-01-09 14:59:08

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房屋合同纠纷，打官司，请律师多少钱

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梁成顺律师
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2021.01.06 19:02:02

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解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。

(1) 双方应首先尝试通过协商解决纠纷。

(2) 如果协商无果，可以选择调解。调解是在第三方的主持下，通过说服教育，促使双方根据相关规定达成和解协议，以解决购房纠纷。

(3) 仲裁是一种公断方式，适用于买卖双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关进行裁决。仲裁裁决具有法律效力，并且是终局的，不存在上诉问题。采用仲裁方式解决纠纷需有仲裁协议。

(4) 行政解决适用于调解无效或达成协议后反悔的情况，或当事人直接向行政部门投诉的情况。行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。

(5) 诉讼解决是通过人民法院解决购房纠纷的一种方式，包括民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体，由人民法院民事审判庭进行审理。

2021.01.07 03:31:34

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审查合同的主体时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人或其他组织、自然人；审查法定代表人或主要负责人的资格证明；代订合同的，要审查是否具备委托人的授权委托证明，并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同；有担保人的，审查担保人是否具备相应的担保能力和担保资格。审查合同的内容时，应当重点审查合同内容是否有导致合同无效的情形，如是否损害国家、集体或第三人的利益；是否有以合法形式掩盖非法目的；是否损害社会公共利益；是否违反法律、行政法规的强制性规定等内容。另外还要特别注意合同的违约条款内容，合同纠纷的解决方式等内容。

2021.01.07 08:18:56

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房屋租赁合同需要审查以下事项：

1. 当事人双方是否具备主体资格：

* 出租人是否具备出租资格；
* 承租人是否具备承租资格。

2. 房屋的租赁用途与政府批准的规划用途是否一致：

* 主要通过审查房屋的产权证来确定其用途是住宅用房还是经营性用房；
* 若合同约定的租赁用途与政府批准的规划用途不一致，需报规划部门批准。

3. 房屋是否存在禁止出租的情形：

* 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定，住宅用房的租赁需执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；
* 租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

2021.01.09 14:59:08

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王永秀律师
服务地区：北京-北京

还得看案子具体情况，可以与律师具体商谈。

2021.01.06 20:33:40

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