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但是套内面积比合同上的少了,怎么办。
更新时间:2023-01-07 17:54:00
问题描述:
本人现有一套商品房,正准备接房,但是套内面积比
合同
上的少了,怎么办。
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
谭绍杨律师
服务地区:湖北-恩施州
132-7718-0168
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可以与对方协商解决,如果协商不好,可以向法院起诉。
2021.01.05 18:54:16
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法律分析:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2023.01.07 17:54:00
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