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拆迁房的地下车库归属权应该归谁?
更新时间:2023-01-07 19:29:24
问题描述:
拆迁房的地下车库归属权应该归谁?
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一、地下车库归属权是归谁
1、地下车库归属权归谁视具体情况而定,具体情况如下:
(1)占用业主分摊面积的地下车库,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,这样的地下车库是没有独立产权,但是地下车库的使用权是属于全体业主的,开发商没有权力销售和转让;
(2)开发商独立建设的地下车库,如果开发商单独购买土地建造地下车库,这样的地下车库是有产权的车库,产权是归属于开发商的,但只有小区的业主才能从开发商手中购买地下车库;
(3)人防车库,部分地下车库的归属权是人防办公室,这样的车库也是没有产权的,但是地下车库的使用权是归开发商所有的,开发商可以将地下车库租赁给业主。
2、
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