因买方已与房地产公司签定了新的合同，我与买方的合同是否还有效？此合同有效期限为多少？我能采取怎样的措施换回借条？
更新时间：2005-03-10 19:49:02
问题描述：
我在玉林路那边有一套按揭房出售，2004年12月8日与买方签定了协议，以220000元的价格售出，双方协商采取更名的方式进行，合同签字之日买方交110000元，所欠110000元等办理了更名事宜买方即付，我有协助其取得产权证的义务，由于12月份银行做结存，不能将其按揭款一次付清，1月份时由于资金周转比较紧张，不能支付完按揭款，买方同意由我先写一份借条，先将本由更名办理后才支付的110000元先拿出，我们为此签了一份借款合同，注明此款只能用于交纳银行按揭款，借条也注明待双方按合同履行完各自义务后我方用收条换回借条，现所有关于此房的手续已办妥（包括买方与房地产商已签好新合同），但买方现在以各种理由不让以收条换借条
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