我们的合同是否有效?

更新时间:2004-07-01 20:44:30
问题描述:
我是一名个体经营者,开了一家打字复印社,我所租赁的房屋是一家网吧的一楼。这家网吧租的是一个市场的门市房,也就是说网吧是二手租赁。到今年6月末,我已经租赁了一年,现在市场要进行清理整顿(当时我们签合同时市场并没说不可以二手出租,我们租凭市场也都知道),不允许二手出租,所以网吧现在不想再租给我房子了,但是当时我和网吧签了三年的合同,现在他不租给我房子了,是不是应该赔偿给我二年的违约金。我们所签的合同是否有效?
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 张长杰律师
    服务地区:广东-广州
    你好!
    就你咨询的问题,本律师解答如下:
    一、如有证据证明出租人同意转租,则合同有效,否则无效.
      二、关于违约金,应以转租合同如何约定,如未约定违约金,则应赔偿你的实际损失.
    2004.07.01 20:44:30
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