甲乙双方签订了房屋租赁合同，房屋租赁合同是否已经解除？

更新时间：2020-12-30 07:06:02

问题描述：

甲乙双方签订了房屋租赁合同，现在租赁未满，乙方逾期不交租金已超过2个月。按照《合同法》第九十四条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。按照第九十五条规定：第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。请问律师：用手机发短信的方式通知承租人合同解除了是否有效？（即:出租人给承租人发短信:通知承租人在一周内再不交房租费租赁合同自动解除，该通知是否有效？房屋租赁合同是否已经解除？）

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1911467 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

交房租一般根据租赁合同的约定缴纳。最好在约定日期前交纳，避免逾期承担违约责任。如果合同中没有明确约定缴纳房租的日期，双方可以通过协商确定具体的缴纳时间。如果无法达成协议，可以参照当地的交易习惯或者合同的其它条款来确定。总之，确保按时缴纳房租是维护良好租赁关系的关键。

2020.12.28 21:24:31

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助484414 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

1. 房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
2. 房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。
3. 合同内容主要包括：房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

2020.12.29 23:26:54

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1665940 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

将承担违约责任

1. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2. 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
3. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
4. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
5. 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
6. 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
7. 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

2020.12.30 07:06:02

点赞
赵增强律师
服务地区：新疆-乌鲁木齐

具体看租赁合同关于逾期的约定，是否符合解除合同的条件

2020.12.29 13:15:56

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。