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我有两万压金在房东那里，今年刚好还有三个月合同到期，一年的租金是九万，可以用押金来抵房租吗？
更新时间：2020-12-30 02:43:06
问题描述：
我有两万压金在房东那里，今年刚好还有三个月
合同
到期，一年的租金是九万，现以给了八万，现在没钱交租，可以用押金来抵房租吗？
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押金来抵销租金，是出租人的权利，不是承租人的权利，所以在法律上承租人若未经出租人的同意，不得主张要定用押金来抵，因为押金的性质在担保承租人会履行契约，除非承租人有违约的情形，出租人才能行使对于押金的权利。
2020.12.27 02:58:35
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1. 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原
租赁合同
继续有效，但租赁期限为不定期。
2. 如果房东同意该租客继续租用该房屋，
比如
未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为不定期租赁合同。
3. 建议保留租金收条等支付租金的凭证。
2020.12.27 14:47:48
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租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。
2020.12.28 22:51:46
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遇到房东不退押金时，租户可根据《
房屋租赁
合同》相关内容与房东进行协商。根据《合同法》的相关规定，如果房东不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，即便在采取补救措施后，如果仍给对方造成了其他损失，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。
2020.12.30 02:43:06
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