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我在农村有两套住房,都是集体土地使用证,我在城里买了一套楼房,算二套第三房产吗?应该怎么缴税?
更新时间:2020-12-24 19:51:04
问题描述:
我在农村有两套住房,都是集体土地使用证,而且都有房产证,因孩子上学需要,我在城里买了一套楼房,算二套第三房产吗?应该怎么缴税?
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根据《农村土地承包法》的有关规定,农村土地承包纠纷的解决途径主要有:
(1)协商解决。协商是指当事人在发生土地承包纠纷后,在自愿互谅的基础上,依据法律、法规规定和
合同
的约定,直接进行磋商,自行解决争议。这是解决承包纠纷最基本、最有效的方法。
(2)调解解决。调解,是指当事人双方发生纠纷后,在第三人的主持下,通过讲理劝说,分清是非,在互谅互让的基础上,依据法律规定,双方自愿达成协议,这也是解决土地承包
合同纠纷
的重要方式。
(3)仲裁解决。仲裁是我国在特定的农村土地承包经营体制的前提下,为解决农村土地承包纠纷的“准司法”方式,不同于仲裁法规定的一般
经济纠纷
仲裁。
(4)诉讼解决。诉讼是解决土地承包纠纷的终极途径,任何一方均可以向法院提起诉讼,法院的判决结果是具有强制力的。
2020.12.24 03:58:29
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有房产证的房子就可以买卖。
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一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
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的购房流程:
1、签订房地产
买卖合同
(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定 。
2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。
2020.12.24 11:54:27
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房产证是集体的能否买卖看情况:如果跟业主同为一个集体单位,可以买卖并且正常办理过户手续;
如果是外集体或单位的人,只能签订协议并不能完成过户手续,建议不要购买!
根据《
中华人民共和国土地管理法
》第八条的规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。
2020.12.24 19:51:04
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