农村办理不动产权证，影响买在市里买商品房吗

更新时间：2020-12-23 06:21:04

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　　不动产权证办理办理时限
　　根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。30个工作日是上限，并不是必须办理30个工作日。
　　需要注意的是，符合规定的申请材料才能受理，审查时限不包括公告时间。为了方便群众和企业，登记机构将会进一步优化办事程序，尽可能提高工作效率，缩短办事时限。
　　旧证换新证办理流程
　　1、申请人提交申请资料，不动产登记部门进行权籍调查或数据整合。
　　2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料；
　　3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；
　　4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；
　　5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。

2020.12.20 13:33:53

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你好，是可以办理的的，，，，，，

2020.12.21 03:37:26

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　　二手房不能办理产权证的原因　　通常情况下，单位二手房不能办理产权的原因有如下几种：　　(一)单位自管房不能办理产权证的原因　　1未办理法定程序导致证件不齐。如未办理土地用地手续，规划手续，施工手续等。　　2单位在属于本单位用地范围或习惯用地上自建房屋，不知道应先办理用地及建筑审批手续，或手续不全，或少批多建。　　3房屋不能通过竣工验收。　　4权属来源不清或资料不齐全，如是经调拨、调换取得的房屋。　　5因企业倒闭或贷款未能如期偿还，致使房屋被法院查封等。　　(二)单位集资房不能办理产权证的原因　　1合作建房的不能提供有效手续、手续不全或用地、建房单位不统一;　　2没有开发资质、没有合法商品房预售许可;　　3依据规定，不得办理产权证，如将集资房以低于成本价的价格出售给有关人员;　　4集体土地未经批准转化为国有土地，不得办理。

2020.12.21 19:52:13

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房屋产权变更产权人即房产过户，需要办理房产过户手续，具体流程如下：
　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2020.12.23 06:21:04

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