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我有一套房产抵押可以申请停息挂账慢慢还吗
更新时间:2020-12-18 19:31:24
问题描述:
你好 我有一套房产抵押 今年疫情确实困难还不了 可以申请停息挂账慢慢还吗
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已经抵押的房子可以不买卖,不过可以进行转让。能买卖抵押房子的方法有:
一、提前还清贷款。房子只要还清了贷款,房主就可以取得房子的完整的产权。所以,申请人可以先还清房贷,注销房产抵押登记,再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的
合同
,房主还清贷款后,再办理
二手房
买卖的手续。
二、办理转按揭贷款。办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记,将抵押人从房东变更为买方。转按揭贷款不需要自己筹钱还款,压力较小。
所以已经抵押的房子可以买卖的。不过若个人需要的额度不大,也可以考虑申请信用贷款,不用卖房子。终归房子的贷款还没有还清,等办理好相关的手续再卖房子,花费的时间也是比较长的。
2020.12.17 01:18:52
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抵押的房子不能卖,需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。
办理抵押注销需要的资料手续:
抵押注销登记申请表;
抵押人为个人的,提供本人身份证复印件(校对原件),抵押人为单位的,提供营业执照或组织机构代码证复印件(校对原件);
抵押权
人为个人的,提交本人身份证复印件(校对原件),抵押权人为单位的,企业提供营业执照复印件(校对原件),其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件);
存量房抵押的,提交原房屋所有权证(包括共有权证)原件及复印件;
存量房抵押的,提交他项权证原件;预购商品房按揭的,提交
房屋抵押
权
预告登记
证明原件或预售商品房按揭备案证明;
还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件;
登记机构认为有必要收取的其他资料。
2020.12.17 22:49:16
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已经办理抵押的房子不能直接交易,但是可以通法过如下方法买卖:
第一,提前还清贷款。
房子只要还清了贷款,房主就可以取得房子的完整的产权。所以,申请人可以先还清房贷,注销房产抵押登记,再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同,房主还清贷款后,再办理二手房买卖的手续。
第二,办理转按揭贷款。
这种方法是变更房产的抵押登记,将抵押人从房东变更为买方。这种贷款不需要自己筹钱还款,压力较小。
第三,赎楼。
这样的贷款要找担保公司做担保赎楼,贷款还掉后,该房就可以自由转让了,找到买方后,卖掉房产,再还清赎楼的钱就可以啦
另外,如果需要的款项额度不大,也可以考虑申请信用贷款,不用卖房子。毕竟房子的贷款还没有还清,等办理好相关的手续再卖房子,花费的时间也是比较长的。
2020.12.18 19:31:24
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杨锦律师
服务地区:重庆-重庆
你好,这种情况建议你和债权人协商。
2020.12.15 22:16:26
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