我对有关这方面的政策法规一无所知，请问张律师：1、我的这种情况相关的法律法规是怎样规定的？我可以要求原单位给我分配新建楼房吗？我应当怎样主张自己的权利？2、单位当时没有与搬迁户签订拆迁协议是不是存在违

更新时间：2005-02-28 09:13:36

问题描述：

律师您好！我所碰到的事情是这样的：我以前在一中专学校上班，97年单位分房时购买福利房一套，46平方米，100%产权，但没有发放房产证。三年前我离开单位。现在房子所在住宅楼拆迁重建，建成后每套面积100平米。去年搬迁时学校口头承诺每个搬迁户均可分得新房，搬迁时没有签订拆迁协议，暂时给我安置了一套35平米的过渡房。现在学校发了一个文件，说离职人员和调走的人员没有资格参预分房，临时安置的这套过渡房他们也想找出种种理由收回。

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张维玉律师
服务地区：山东-淄博

　第一个问题：城市房屋拆迁管理条例
　第四条　拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
　　本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。
　　本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。
第二十二条　拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。
　　拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

　第二十三条　拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
　　除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
　第二十五条　实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
　　拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
　第二十七条　拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
　　被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
你可以要求原单位分配新建楼房。应当通过协商，或者诉讼主张自己的权利。但你应准备充分的证据，证明你对被拆迁房屋享有产权。
第二个问题：我认为你们之间有协议，只不过你们之间的协议并非书面形式的。我认为不存在违规。我认为你应该准备充足的证据，与学校协商，协商不成，对学校提起诉讼。

2005.02.28 09:13:36

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