现在房子房东已经转租出去了，房东想收回免房租的决定，押金也迟迟不退，这个是可以的吗

更新时间：2020-12-17 07:19:33

问题描述：

你好，2020年二月房东主动免了一个月房租，三月和四月各自免了半个月房租，现在房子房东已经转租出去了，和房东有些矛盾，房东想收回免房租的决定，押金也迟迟不退，这个是可以的吗

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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

2020.12.14 11:03:58

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转租房子要满足的条件　　(1)房屋转租，应当订立转租合同；　　(2)转租合同须经原出租人书面同意；　　(3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。　　

2020.12.14 22:36:59

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首先先和房东商量是否可退押金。虽然房东大都不会退押金，但也要试一试，可能会遇到好的房东，体谅你的难处，爽快的退给你押金也是有的。另一方面，也是知会房东一声你不再继续住了，租金不再向你要了。通过转租向租房的人收取押金。这也不失为一种好办法。房东不愿退押金，合同不到期，自然房东也没有错，这就需要你通过网上发布信息或者找房产中介把房租出去，还能减少点损失。通过转租，想要从续租的人那里拿到押金要提前和租房的人说清楚。把租房合同以及押金证明这些和房东签订的文件拿出来。通过租房人的确认后，再和续租的人谈谈，要求对方先把押金给你，你再写给对方开一个押金证明，或者把原有的押金证明签一下你的名字，注明以后房东退押金的时候直接退给租房的人。

2020.12.15 02:41:28

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什么情况转租人可以再转租：　　1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。　　2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。　　3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。　　4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。　　5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：　　(1)房地产权证书或者其他合法权属证明; 　　(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明; 　　(3)房屋租赁合同。

2020.12.17 07:19:33

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