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房东租房子不退押金，我租的房子，但是房东没有退我房租，也没有退押金，房东又把房子租给别人了，我可以起诉房东违约吗
更新时间：2020-08-07 01:16:11
问题描述：
我租的房子，
合同
期内我搬走了，但是房东没有退我房租，也没有退押金，合同还在我这里，房东又把房子租给别人了，我可以起诉房东违约吗
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中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担
违约责任
；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者
不可抗力
导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
2020.08.06 07:58:42
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对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人。
2020.08.06 11:44:08
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1. 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2. 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果当事人未采用书面形式，则视为不定期租赁。
3. 在不定期的租赁关系中，当事人可以随时解除合同，但出租人需要在合理期限之前通知承租人。
2020.08.07 01:16:11
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杭州国晖律师
服务地区：浙江-杭州
您可以要求房东退您剩余的房租
2020.08.05 14:12:18
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