交了五仟定金。定金不退。但佣金在违约金中扣。我理解佣金在违约金中扣了，对吗？

更新时间：2020-12-17 10:17:28

问题描述：

我与中价签了，十八万买一套海景房，交了五仟定金。合同上写明买方违约，定金不退。另付2%佣金，但佣金在违约金中扣。我理解佣金在违约金中扣了，那我就不用付佣金了，对吗？

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依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

2020.12.14 11:22:40

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定金属于一种法律上的担保方式，对消费者和商家都有约束力。在支付定金之后，如果消费者不履行签订合同的义务，则无权要求退还定金。同样，如果商家违约，则需要向消费者赔偿双倍定金。
《担保法》明确规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2020.12.16 14:48:03

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首先定金是债的一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就商品房买卖合同订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。
　　定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议，并非迫使一方必须订立合同。
　　最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
　　因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”

2020.12.17 10:17:28

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戴伟律师
服务地区：江苏-南京

一般来说，佣金是促成了交易后收取的。根据你所说的情况来看，交易双方并没有完成合同，因此是不需要支付佣金的。

2020.12.14 10:18:00

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