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按揭贷款房产名字属于父亲,需要些啥手续
更新时间:2020-12-14 01:14:31
问题描述:
按揭贷款房产名字属于父亲,现在要更换成我的名字,需要些啥手续
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
蔡亚律师
服务地区:云南-昆明
158-1213-7587
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需要还完贷款后才可以过户到你名下
2020.12.10 09:52:30
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房屋产权
的所有人的确定是按照购房
合同
上面的人民来确定的,具体流程如下:
(1)盖章的申请表;
(2)房屋
买卖合同
;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
2020.12.12 12:31:26
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房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。
过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。此外,
房屋买卖
和房屋赠与都要缴纳税款。
2020.12.13 03:00:52
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婚姻家庭律师团队
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已帮助
1526570
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平均3分钟内
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一、按照我国《
物权
法》的规定,不动产可以由两个两个以上的产权人共有,共有可以
按份共有
,也可以
共同共有
。
二、产权证上面登记的产权人,如果是两个以上的话,则是共有产权人,产权人的名字没有前面和后面的区别,不是登记在前面的占所有权的比例就高,登记在后面的占所有权的比例就低,我国《物权法》规定,共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例,产权证上面会明确标明比例份额,而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。
2020.12.14 01:14:31
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刘烛天律师
服务地区:云南-昆明
你可以具体咨询当地的房产交易中心
2020.12.10 10:05:10
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