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由于中介不交物业费水费导致我们租的房子已经停水三天了,这样我们可以拒绝交房租吗?
更新时间:2020-12-10 01:13:56
问题描述:
你好,我是一名租户,由于中介不交物业费水费导致我们租的房子已经停水三天了,这样我们可以拒绝交房租吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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任萌律师
服务地区:湖北-武汉
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如果合同约定这些费用由中介缴纳,你可以解除合同,但不能不交房租。
2020.12.07 08:07:50
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物业费包括什么?
管理费和清洁费:绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用,公共区域的清洁费,其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需的其他费用。
公共设备维修保养费:过道、门厅、楼梯以及道路等公共建筑内的各种土建零修费等;还有日常水电、燃气以及消防等系统设备维修保养等费用。
管理及服务人员的工资及按规定提取的福利费用:基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费。这其中不包含管理、服务人员的奖金,一般奖金是根据经济效益从盈利中提取的。
法定税费:由国家统一规定的相关税物,如城市建设维护税、附加费用以及营业税等等。
2020.12.07 00:29:21
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解答如下:
1、物业公司应当依照
合同
约定为业主提供服务,不得采用听谁等手段威胁业主,侵犯业主权益。
2、供水单位,应当按照行政许可法、供水条例等规定,履行普遍服务义务,应当要求供水机构履行义务。
一般来说, 城市自来水供水企业和自建设施对外供水的企业,必须经资质审查合格并经工商行政管理机关登记注册后,方可从事经营活动。资质审查办法由国务院城市建设行政主管部门规定。
2020.12.08 01:49:54
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租赁方如果未按时交纳房租,房屋主人有权在一定条件下收回房子,获赔
违约金
,向租赁房加收滞纳税。
根据中华人民共和国房屋
租赁合同
第十一条:
因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿;
1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的
2.拖欠租金累计达半个月
3.利用承租房屋进行违法活动的
4.故意损坏承租房屋的
5.私自将房屋转租于他人的
第十三条:
违约责任
:
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
2020.12.10 01:13:56
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余桂林律师
服务地区:湖北-武汉
看你们合同有没有这样的约定
2020.12.07 13:37:43
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