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请问房子在20几年前买的,当时父母不懂没有过户,只写了买房合同和房产证复印件,要怎么做才能过户?
更新时间:2023-01-11 07:16:41
问题描述:
您好,请问房子在20几年前买的,当时父母不懂没有过户,只写了买房
合同
和房产证复印件,卖家在台湾,年纪90多岁了,身体原因不能回内地,要怎么做才能过户?
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房产证刚办下来可以过户。房产证过户是指将房屋的所有权进行转让,只要
房屋产权
明晰,没有争议,也没有法律规定的其他禁止转让的情形,当事人就可以到房屋登记管理部门申请过户登记。房产过户的申请材料交给房产局后,当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。另外也要看当地的相关政策,有的地方实行限售的政策,也就是说这个房产证要满两年才能够交易,这样对交易都有限制,房产证刚办下来就不能过户。另外其他情况,比如说赠与
继承
的情况可以办理过户,但是需要到有关的部门去公证一下才能够办理,在办理的时候还要带全相关的资料。
2023.01.11 07:16:41
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吴珍律师
服务地区:浙江-衢州
你好,可以通过诉讼方式解决。可起诉到法院要求确认房屋所有权。
2020.11.30 17:04:15
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