农村户口父母房子和宅基地使用权可以平分给两儿子吗，户口仍都在农村户口

更新时间：2020-12-04 22:45:32

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农村户口父母房子和宅基地使用权可以平分给两儿子吗，两儿子都有商品房，户口仍都在农村户口

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农村宅基地是指农村村民用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。宅基地实施一户一宅，宅基地的取得基于集体成员的“村民”身份。

2020.11.29 08:15:18

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“小产权房”的性质有三种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子；最后一种是各类农业园或养老院的别墅。小产权的房屋一旦发生纠纷，购房者将无法得到赔偿，因为作为前提的买卖合同是无效的。

2020.12.01 01:40:28

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在被继承人死后，他的房子可以作为遗产进行继承。
遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。

2020.12.03 00:50:26

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1. 土地是国有的，我们只具有房屋的所有权，但建房屋的这块地不属于我们。
2. 现在的房子一般都是70年产权，在国有土地使用权证上可以看到自己的房子产权的截止日期。
3. 土地使用权出让合同约定年限届满，如需要继续使用，应至迟在届满前一年申请续期。除非根据社会公众利益收回该土地，否则应予以批准。续期时需重新签订土地使用权出让合同，并支付土地使用权出让金。
4. 产权到期后，如果房子还在，房子依然属于个人，但需要补交土地税。
5. 房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而非房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。
6. 购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。

2020.12.04 22:45:32

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