已经交房3年了，开发商还没有给我办房产证，我手里现在就只有购房合同跟交房款的收据，自己能办房产证吗？

更新时间：2020-11-30 15:59:50

问题描述：

我全款买的房子，已经交房3年了，开发商还没有给我办房产证，我手里现在就只有购房合同跟交房款的收据，这样，自己能办房产证吗？谢谢

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

孟翔律师
服务地区：广东-佛山 139-2320-2036

咨询我

你好！这个建议咨询房管局。

2020.11.25 23:42:05

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1930604 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：
1.经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。
2.住宅房屋所属的楼盘必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。
3.办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。没有取得"大产证"的，开发商不能办理交房手续，若开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。

2020.11.28 09:07:43

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1247417 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

开发商五证齐全，已经取得预售许可后，房产证是不能办理的，房产证是需要小区通过综合竣工验收合格后，交房90个工作日内办理的。开发商五证齐全，已经取得预售许可的，可以办理购房按揭贷款。
五证齐全是开发商合法经营的必备条件，并不是说五证齐全就一定能及时办妥房产证。
房产证什么时候能够办妥，这是合同中约定的。国家建设部规定，最迟应该在交房后的三个月内办妥。
办产权证首先需要房屋通过竣工验收备案，如果开发商不能通过各项综合验收，例如规划验收不合格，或者消防验收不合格，都无法办理产权。如果存在土地或在建工程抵押，没有注销前也无法办理产权证。

2020.11.29 02:14:04

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1879174 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

商品房买卖司法解释第十八条的规定：　　　
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　　
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
开发商违约不办理房产证，住户可以要求开发商承担违约责任。

2020.11.29 06:04:00

点赞
知荣律师
服务地区：广东-广州

您好，可以尝试着将问题描述清楚，这样有利于我们律师进行分析解答

2020.11.26 11:33:59

点赞
任高扬律师
服务地区：广东-广州

【自己能办房产证吗？】不行的，不过你可以追究开发商逾期办证的责任

2020.11.30 15:59:50

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。