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中介自己发来解除合同通知函,他发来通知函就可以单方面直接解除了吗
更新时间:2020-11-30 17:01:53
问题描述:
中介自己发来解除
合同
通知函,但是
违约金
不足 他发来通知函就可以单方面直接解除了吗
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吴薇律师
服务地区:浙江-杭州
135-8813-3791
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你好,需要看你们当时的合同是如何约定的
2020.11.24 20:35:34
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沈晓刚律师
服务地区:浙江-杭州
188-6712-4612
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违约方发函无法达到解除目的
2020.11.25 09:50:15
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平台法律顾问团队
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已帮助
172625
人 · 响应时间
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根据《合同法》第一百一十四条第三款规定:“当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。”也就是说,承担
违约责任
并不能免除违约方继续履行合同的义务,作为守约方在要求对方承担违约责任后,当然还可以要求对方继续履行合同,除非合同已经履行不能。根本违约金具体数额问题得看合同的内容性质。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
2020.11.27 07:27:59
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合同纠纷律师团队
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已帮助
1671577
人 · 响应时间
平均3分钟内
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1.借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或解除合同(依据《
中华人民共和国合同法
》第203条规定)。
2.承租人未经出租人同意转租货物的,出租人可以解除合同(依据《中华人民共和国合同法》第224条规定)。
需要说明的是,当事人单方解除合同的,应当通知对方,合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或仲裁机构确认解除
合同的效力
。
在
合同履行
的过程中,如果出现了法定的可以解除合同的情形,一方当事人就可以依法解除合同,终止合同的权利与义务,这就是合同的单方解除。
2020.11.29 20:37:57
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平台特邀律师
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已帮助
1014705
人 · 响应时间
平均3分钟内
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首先要看合同为什么单方解除:
第一种:解除合同的人违约,无故要解除合同,另一方可以追究违约责任。
第二种:被解除的一方存在违约,导致
合同解除
,也可以追究过错方违约责任。
第三种:因为
不可抗力
导致合同不能履行,被单方解除,由于不可抗力属于法定免责的情况,不能追究违约责任。
第四种:因为总则或者分则的法定原因解除,这些法定原因多半因为违约或违法产生,可以追究过错人违约。
至于双方合意解除、合同无效不属于单方解除。
所以是否要追究看看是否是不可抗力。
2020.11.30 17:01:53
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殷运健律师
服务地区:重庆-重庆
这个要看是否存在违约及相关的证据
2020.11.24 18:51:59
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