首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
山东法律咨询
>
枣庄法律咨询
>
枣庄合同纠纷
> 咨询详情
我买房合同到期,卖家不给房,也没付房租,房租没有,也不退款,我怎么办才能拿回房款?
更新时间:2020-11-28 11:58:09
问题描述:
我买房
合同
到期,卖家不给房,也没付房租,当初合同约好此房由他们代祖两年,才给房,现在房没有,房租没有,也不退款,我怎么办才能拿回房款?谢谢!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1501365
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
没有签订房屋
租赁合同
,房东现在违约,应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理,如果协商不成的,可以到当地基层组织申请调解,毕竟双方属于较小的民事纠纷,一般通过以上来处理,比较合理,确实没办法解决的,收集有关
证据
,到法院提起民事诉讼。
法律允许当事人订立合同,可以有书面形式、口头形式和其他形式。但是口头形式经常容易发生纠纷,因此当事人最好双方协商解决。
根据《
中华人民共和国合同法
》规定
第十条当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面
形式的,应当采用书面形式。
第十一条书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子
数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
2020.11.26 02:48:21
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1052648
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
首先,根据合同法的规定,合同签订成立后双方均应当遵守合同约定,未经协商一致不能单方解除或变更。其次,合同法对合同解除有明确的规定,具体为:第九十三条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。第三,对于订房合同,根据合同法司法解释,如果在签订合同直至法庭一审辩论终结前,开发商没有取得商品房预售许可证的,合同无效,从对方取得的财产应当相互返还。第四,根据最高人民法院商品房
买卖合同
司法解释,如果商品房订购合同条款不具备合同主要条款的,并且因此不能签订商品房买卖合同不能归责于一方的,应当返还收取的购房或订房款,商品房预售合同的主要条款参见住建部商品房预售管理规定。第五、在订购合同中,如果出卖方在格式合同中具有排除一方主要权利或者加重一方合同义务、或者免除自身责任的条款未经明确特别说明的,该条款无效。合同也可能因此无法签订或者履行,依法也应当返还订房或购房款。第六、说明一下,订房合同可能与商品房买卖合同是不一样的。订房合同一般来说是我们通常称的“认购合同”或“认购书”,是签订商品房买卖合同的前期
预约合同
。当然,如果签订“认购合同”或“认购书”时开发商已经取得预售许可证,且合同具有商品房买卖合同的主要条款,那么该“认购合同”或“认购书”具备商品房买卖合同的法律属性,要解除可能就比较困难了。以上意见仅供参考。
2020.11.28 11:58:09
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房东不退房租怎么办
11580
没合同。当中我要买这房子,又让邻居靠关系买走了,现在租期不到,要给我退房租,我该怎么办?
房屋租赁纠纷的解决与维权,首先要依靠合同,按合同约定行事。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同到期租房房东不退押金怎么办
23635
卖家不协助过户,买家可以拒付剩余房款吗?
房产买卖纠纷
45879
我的买房合同到期了,卖家不给房子,也不付房租,合同约定房子由他们代祖两年,只给房子,现在房子没有,租
"房屋买卖中房主违约的,可以有以下处理方法: 第一种,房屋买卖合同明确约定了违约金或违约金的计算方式,那么就应该按照违约金的条款来进行【赔偿。 第二种情况,房屋
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同还没到期就想退租金,怎么解决?
租赁合同知识
12626
现在社区车库不让住了,我租房一次付清的,也没有签合同。房东不给退房租怎么办?
首先,按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形,房东是否可以据此解除合同,合同解除后如何返还房屋及结算有关费用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
今年租的房子,一年的房租都交清了,还有两三月不想租了,没有合同,钱能不能退回来,如果房东不退怎么办?
房屋租赁纠纷的解决与维权,首先要依靠合同,按合同约定行事。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同签了,一年房租,结果房东还没让出房子,我可以要求退款吗?
这种情况的话,是可以的。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
正好房租到期,但是没签合同,现在过了三个月了,不给房租她就要扣我店的东西,请问我该怎么办?
你好,建议和对方协商解决问题,协商不成的,及时通过法律途径解决相关问题。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1370
我租的房子,本来房东答应,把剩余的房租退给我,不退烧,我该怎么办?
您好,这种情况建议起诉,让法院强制执行。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1020
租房,签了合同,因房东原因我一天都没能入住,现房租及押金都不归还,怎么办?
协商不成可以起诉解决
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未成年人可以单独去实体店买手机吗?
法律分析:可以报警。如果未成年未经其监护人或者法定代理人同意私自买手机,其监护人或者法定代理人有权要求退货。未成年人不是无民事行为能力,而是限制民事行为能力人。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
690
字体在签订合同时不够清晰。有什么问题吗?
合同上的字迹模糊,如果无法辨认,影响这个合同效力。一般来说,合同最少是一式两份,另外一份只要清楚就具有法律效力。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
625
教育机构在教育局备案名称与签订合同的教育机构名称不同,这样合法吗?
你好,可以搜集证据起诉
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
430
合同不成立的五种情形具体内容是什么
合同不成立需及时处理。若因缺少要件可协商补充;若无法达成一致,可解除合同;如有争议,可寻求法律救济。处理方式需根据具体情况选择,以确保合同有效性和双方权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
490
我买了网课,能退费吗?
你好,按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
要相关资料的吗?说是需要先拟定合同之后在钉钉上面进行学习之后的学习任务。我想要求该公司返还我所有费用
从法律角度看,您有权要求该公司返还所有费用。如果您已经按照合同规定支付了费用,但公司未能履行其承诺提供相应的服务或资料,这构成了违约行为。根据合同法和消费者权益
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
上海落户的合同纠纷可以吗?
在上海买了房子可以落户上海。房产证上面登记的产权人,与户口本上面的户主并不存在必然关联。房产证上面的产权人,不一定就是户口本上的户主,户口本与产权证登记内容和权
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
学校要求签校企合作不签可以吗
学校要求签三方协议不签是可以的。三方协议是明确毕业生、用人单位和学校三方在毕业生就业工作中权利和义务的书面表现形式,能解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等相
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
枣庄律师
同城律师:
滕州市律师
枣庄市中区律师
薛城区律师
峄城区律师
山亭区律师
台儿庄区律师
其他人在咨询:
代写合同
合同谈判
合同审查
委托代理合同
借款合同
担保合同
赠与合同
买卖合同
租赁合同
运输合同
连锁加盟合同
技术转让合同
物业管理合同
合同违约纠纷
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
买房合同协议书2022正规版模板
5869人下载
分期付款买房合同样本
5869人下载
借款买房合同模板
5869人下载
买房合同书
5869人下载
律师解答动态
45分钟前
张诗浪律师
近期帮助 358 人
你好我想请律师打离婚官司可以吗
1小时前
邓立庆律师
近期帮助 10849 人
我想找个律师帮我开庭
2小时前
李晓航律师
近期帮助 168241 人
起诉拖欠抚养费,但不知道现住址,也不知道电话。只有户所在地址,和身份证号码,请问发院会受理吗?
2小时前
张前康律师
近期帮助 106 人
你好,咨询一下保险公司说有部分伤情不是事故拒绝赔付医疗费这种怎么办
2小时前
周汉超律师
近期帮助 192 人
你好,我被用人单位,辞退了,有赔偿金吗,理由是不符合用人单位
2小时前
周汉超律师
近期帮助 192 人
试用期怀孕,公司在试用期最后2天告知考核不合格,给予辞退员工?合法吗
2小时前
邓立庆律师
近期帮助 10849 人
了解一下工伤赔偿问题
3小时前
孟翔律师
近期帮助 167856 人
我今天下午骑自行车上班的路上在斑马线被一辆小汽车撞倒了腿,只受了点轻伤有疼痛感,除去医疗费用我可以要
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询