不交社保可以买房，但必须有其他的还款来源和还款能力。
个人住房商业贷款手续及流程：
一、商品房按揭贷款的基本条件
1. 借款人需具备稳定的职业和收入，信用记录良好，具备偿还贷款本息的能力。
2. 所购住房需位于城镇（包括市区、县城、大集镇），且原则上为借款人的现居住地或工作、经商地。
3. 借款人需与开发商签订《商品房买卖合同》，并支付银行规定的首付款比例，最低为30%以上。
4. 贷款金额将依据借款人的信用状况、职业背景、教育背景、还款能力以及所购住房的变现能力等因素确定。
5. 借款人需同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在住房竣工并取得房地产权证后，以该住房作为贷款抵押物并重新办理抵押登记手续。
二、申请贷款需提供的资料
1. 申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件共3份（若申请人与配偶不在同一户口下，则需额外提供婚姻关系证明）。
2. 购房人与公司签订的《商品房买卖合同》。
3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4. 购房人的收入证明（由银行提供，可在售楼处获取）。
5. 若借款人为法人，则需携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表以及贷款卡。对于股份制企业，还需提供公司章程及董事
会同意抵押的证明材料。
6. 开发商的收款账号信息1份。
备注：个人贷款买房的方式多样，包括社保贷款、公积金贷款、工薪贷款、保单贷款等，具体选择需根据个人条件确定。
