我买新房付了首付，首付款可以退吗？

更新时间：2020-11-23 08:19:30

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您好，我买新房付了首付，只做了草签合同，没有网签，首付款可以退吗？

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你好，网签是网上签约的简称，用于房地产交易领域，是指交易双方签订合同后，到房地产部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。网签实质是对已签合同的管理和公示，防止一房多卖。已经签订合同，付了首付，合同已经成立并生效。如果退房，要按合同约定执行。

2020.11.21 22:15:59

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梁静飞律师
服务地区：河南-郑州

你好！根据你的描述可以退的，建议及时保存好证据，协商解决不成，可以到法院起诉解决

2020.11.21 17:26:51

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张琰律师
服务地区：河南-郑州

可以维权，依法申请退款。

2020.11.22 12:50:47

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吴亚辉律师
服务地区：河南-郑州

你好，要看你签订的合同具体怎样约定的，最好你也要注意不要让自己陷入违约的情景下，否则会有一定的违约责任

2020.11.23 08:19:30

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