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已经买了没有合同的安置房，如果走法律程序签的合同有效果吗？
更新时间：2020-11-22 12:27:52
问题描述：
你好！律师，已经买了没有
合同
的
安置房
，如果走法律程序签的合同有效果吗？
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1、你在履行
物业管理
义务期间，你的合同相对人是业主，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。 2、前物业公司的违约行为中，与你没有任何关系，除非你自己承诺过履行前物业公司未履行的义务。开发商和业主是否向前物业公司主张权利，这个和你没有关系。你并不是前物业公司和开发商、业主之间合同的相对人。 3、本案中你与业主分别是原被告，你可以向业主主张你在履行物业管理期间的物业费，这个是你可以提出的反诉或者抗辩理由，你可以主张抵消。
2020.11.21 10:21:50
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《房地产管理法》第37条关于“未依法领取权属证书的房地产不得转让”。即没有权属证书的房产在法律上所有权不能转移，关键是当事一方是否具有完全房产所有权...
《合同法》第130条规定：“
买卖合同
是出卖人转让标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”众所周知，
房屋买卖
分为两道程序：一是双方就买卖房屋经协商达成一致，签订房屋买卖合同，明确双方的权利义务，当事人之间发生债的法律关系，双方均受合同的约束；二是双方依
合同履行
义务。买受人应依约支付价款，出卖人应将房屋交付买受人并办理过户登记，将房屋所有权转移于买受人。
2020.11.22 12:27:52
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汪伟鹏律师
服务地区：安徽-合肥
合同只要不违反法律强制性规定都是有效的
2020.11.17 17:40:32
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没合同，和工资条，能走法律程序吗
需要有证据的 。
全部4个答案 >
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有正规合同和协议书走法律程序是不是走合同才对，法院要安合同上的！
走合同好些
全部2个答案 >
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