请教农村房屋继承问题:父母名下在农村的房屋,其在城市户口的子女能否继承父母在农村房屋的产权?

更新时间:2020-11-23 01:46:57
问题描述:
律师您好?请教农村房屋继承问题:父母名下在农村的房屋,后父母到城市工作并落户口(也有附迁子女若干人),但留有大儿子(含户口)仍在农村生活。现在父母已去世多年,其在城市户口的子女能否继承父母在农村房屋的产权?
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  • 林文杰律师
    服务地区:广东-汕头 158-7548-0999
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    有继承权的,是可以继承的。
    2020.11.20 09:39:13
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    已帮助1425288 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    根据《继承法》有关规定,首先要看有无遗嘱。 如有,需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权,必须到公证机关办理继承公证,然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。
    1、法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续,非法定继承需要缴纳契税.赠予房产的承受人要纳契税.税率各省市在3-5%的范围内确定,各省可能不相同.计税依据为评估价值或税务核定价值。
    2、不享受减半征收的税收优惠。根据财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知(财税字[1999]210号)第一条规定“个人购买自用普通住宅,暂减半征收契税。”享受减半征收的优惠只是针对购买而言的。
    2020.11.20 19:53:56
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1125209 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    按照我国继承法的规定,儿媳女婿是没有继承权的,也就是说儿媳不能继承公公婆婆的遗产,女婿不能继承岳父母的遗产,但是继承法同时又规定了一些例外的情形,即丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人,也就是说有权继承遗产。

    儿媳,女婿要取得继承权必须具备以下两点

    1,丧偶

    2,尽了主要赡养义务

    在没有丧偶的情况下,即使在孝顺也没有继承权,虽然丧偶了,也对老人尽了赡养义务,但不是主要赡养义务的,也同样不能取得继承权。

    根据《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承:

    第一顺序:配偶、子女、父母。

    第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

    继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

    本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

    本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

    本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

    第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

    第十二条丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。
    2020.11.22 02:24:35
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    已帮助790600 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    房产继承与户口本人员没有关系。
      《中华人民共和国继承法》第九条 继承权男女平等。
      第十条 遗产按照下列顺序继承:
      第一顺序:配偶、子女、父母。
      第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
      继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
      本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
      本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
      本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
    2020.11.23 01:46:57
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您好,最好马上办理赠与公证,然后直接到房管局办理过户,虽然会有一些费用,但避免了日后的麻烦。
全部9个答案 >
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事情是关于遗产的,现在马上我们这的房子要拆迁了,我们该在何时通过何种法律程序得到遗产?
你父亲只能获得大部分遗产,如拆迁办成立你可聘请律师发函告知即可,如没有证办理继承过户,建议使用诉讼方式费用较低,专业财产继承案件律师。
全部1个答案 >
888 人咨询过
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我父母有两套住房,其中一套过户给弟弟,请问律师这两套房屋如何继承。特别提出弟弟的儿子能继承吗。
不知道你母亲是否还在世。2001年过户到你弟弟名下的房子是你弟弟的,还要根据时间决定是否为夫妻共同财产,他的儿子可以继承。另一 房子你弟弟和他儿子没有继承权利。
全部2个答案 >
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