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社居委可以代替业主和物业公司签订物业服务合同吗

更新时间：2020-11-22 22:23:49
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社居委可以代替业主和物业公司签订物业服务合同吗
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    不是。在开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》；而在正式项目中，若项目只有一个或者几个大业主，则由这些业主直接和物业公司签署《物业服务合同》。
    2020.11.15 23:44:32
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  • 找法网咨询顾问
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    物业服务是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。这个解释是目前比较全面、标准的说法。具体内容可以参考《物业管理条例》，对条例了解清楚后，相信你对物业服务有比较清晰的认识。
    2020.11.16 01:18:46
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    购房人签合同前应先看一下前面的说明，明确以下问题：

    1、尽管《商品房买卖合同》示范文本是由市国土房管局统一编号、印制，但仅推荐在取得商品房（包括经济适用房）预售许可证的项目中使用，并非强制使用。

    2、合同文本中存在大量选择内容、空格和空白行，供房地产商和购房人自行约定或补充约定。涉及选择的条款时，自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款。双方都有权对示范文本条款进行修改、增补或删减。

    3、购房人在签订合同时，需特别注意对示范文本中内容的选择，并在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容。如不作约定或以补充协议形式另行约定，应划掉空格或空行部位，以防留下潜在问题。
    2020.11.18 14:43:18
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1945299 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    业主与物业公司存在一个服务合同关系，物业公司不符合合同规定，可以起诉物业公司违约；
    　　物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。
    2020.11.22 22:23:49
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