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想买个车库，怎么拟合同有效？

更新时间：2023-01-12 23:33:05
问题描述：
想买个车库，怎么拟合同有效？
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    2020.11.15 12:11:02
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    车库买卖合同协议书有法律效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
    合同成立的要素是什么
    1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力；
    2、双方当事人的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形；
    3、合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    ：《中华人民共和国民法典》第一百五十八条
    2023.01.12 23:33:05
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