首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
福建法律咨询
>
福州法律咨询
>
福州合同纠纷
> 咨询详情
租房子,房子到期,押金以各种理由扣,跟房东说了,她补,有聊天记录,现在满了却说我们弄坏的要赔
更新时间:2020-11-08 02:49:09
问题描述:
租房子,对方可能是二房东,房子到期,押金以各种理由扣,客厅茶几原来在搬进来的时候人为的去搬动坏了,不过原先就是坏的补,跟房东说了,她补,有聊天记录,现在满了却说我们弄坏的要赔
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
572772
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
根据国家有关政策法规,可按以下标准掌握: 一、原承租人要求续租时的处理 1.租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低,出租人把租金提高到靠近国家,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原则,参照较高的房屋所在地租金的实际水平,定出合理的新的租金,如果原承租人不同意,就是放弃优先承租权,出租人即可与别人建立租赁关系;如果原承租人同意这些合法的条件,应另订
租赁合同
;将新条件写进去,将原已届满的期限换写为新约定的期限,并向鉴证机关登记(城市私房应报房屋所在地房管机关备案)。 新租赁
合同
成立后,当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时,就有可能影响新
合同的效力
。如在完成租赁合同的登记(备案)手续后,出租人提出收取押租或其他额外费用,妨碍承租人居住使用,或承租人不按合同规定交租(拒交或拖欠),则对方可以提出解除租赁合同,并要求违约人支付引起的费用和赔偿失去的合法权益。 2.租约到期后,如果出租人没有提出新的条件,承租人按原租约继续交租又被其接受,则视为租赁关系延续,并且是不定期的租赁关系,出租人没有正当理由时,不得终止。 3.租约到期后,如果出租人因自住需要,不愿意继续出租,未订立续租合同,则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋,出租人应当给承租人找房搬家的时间,酌情延长租赁期限,并有道义协助承租人找房。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房,出租人有权在当地政府许可范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时,出租人可申谓法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。 二、出租人要求按原租约条件继续出租,承租人不同意时的处理 1.如果承租人在租约期满后,不同意出租人按原租赁合同的条件续租,而要求降低租金,或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租,即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁,出租人也有道义帮助找房。承租人搬迁前占用原房的,应照前租约交房租。 2.出租人以原租约期满为由随意抬高房租的,一般不允许,但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时,出租人可以抬高租金标准;如这时双方争执不下,应按照可加租的精神,由房管机关作出仲裁,或由法院作出裁决。 三、出租人外出未归,租赁合同届满,而出租人又无任何续租的明确表示时(包括书面的或口头的或行动的)的处理 1.承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,作原租约未延续不再交租金处理。 2.承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前,按续租处理,可按原租约补交租金,也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人,自得知出租人不续租的意思表示之日起,始作不续租处理。 3.承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日,如果承租人要求出租人支付贷款金的,原则上不允许,只有在出租人自愿的情况下,才可免收这段超期占用的租金。 4.承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借,或与人交换、出卖、赠与等,按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得,有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益,或不服从以上适当处理,出租人有权就受到的损失向承租人索赔,并申请房屋所在地法院强制执行。
2020.11.03 15:22:43
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1582521
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
想提前退房,如果房东无过错,是可以不退还押金的。
根据我国合同法规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
除非房东有合同法规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。
2020.11.05 04:18:33
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
61798
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
押金的作用是保障房屋所有人的相关权益;同时用于租赁房违反租赁合同时给房屋所有者带来损失的补偿。
根据中华人民共和国
房屋租赁
办法之规定:
为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,房屋拥有人可以和承租人协商收取押金,实际操作中押两个月房租居多。除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
2020.11.08 02:49:09
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
拖欠房租房东有权处理租客的东西吗
7635
租房子,对方可能是第二房东,房子到期,押金由于各种原因扣除,客厅茶几最初人工搬进来坏,但最初是坏补偿
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
出租屋失火租客要赔偿吗
民法典
1615
提前退租可以要求房东退还押金吗
民法典
4218
我们房租到期,房东找各种理由扣我们的压金。
按照我国合同法规定,租赁合同到期后,在没有续签合同的前提下,合同双方就合同的内容继续履行主要的合同内容的,视作签订了一个无期限的租赁合同,合同双方的一方都可以无
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋在房东同意下改造,房东有权利让我们恢复原样吗
民法典
4381
房子快到期了,房东要涨租金,正好到期了,可是房东有意刁难我,不退我押金,说我损坏了她的东西
你好,可以根据双方租赁合同约定主张退还押金。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想咨询一下,我租的房子合同还有一个月到期,因为房东说自己要住等一些原因,我已经搬走了,房租没
看由于什么原因房子起皮?
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租的房子到期了,提前给房主说了,但是他迟迟不过来,就没有搬,结果多住了两天,房主却扣了我们一个月押金
多扣一个月的押金没有道理。建议协商解决。
全部12个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2315
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1700
合同法单价与总价的有法律规定吗
合同法下,单价与总价的处理方式包括固定总价和固定单价两种。选择时应考虑工程规模、变更可能性等因素。固定总价适合规模较小、变更少的项目,而固定单价更适合规模大、变
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1215
能帮我看下这份合同有没有问题吗
如果合同内容不完整,首先应与对方协商补充缺失的条款,确保合同内容完整、明确。若无法协商或对方不同意补充,可以考虑签订补充协议或在原合同中增加附件,对缺失内容进行
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1100
合同金额小了写补充合同是否可以吗
可以写补充合同。操作如下:1.双方协商确定补充内容;2.撰写补充合同,明确金额调整等事项;3.双方签字盖章确认。如需全面修改,可协商变更原合同,步骤类似但需更详
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
935
确认合同无效所引发的法律纠纷类型
确认合同无效纠纷涉及合同法律效力。处理方式包括:1. 提起诉讼,请求法院确认合同无效;2. 双方协商,达成一致后解除合同或修改合同条款。具体操作需根据实际情况选
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
875
签订的协议履行的时候存在违法行为怎么办
违法协议可采取协商、解除或法律途径处理。协商是双方重新商定合法条款;解除是终止协议,处理后续事宜;法律途径则是通过诉讼或仲裁解决争议,需根据具体情况选择合适方式
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同纠纷。不用山西河北广东的
合同纠纷的内容有: 1、合同是否已按约履行之争议; 2、合同的效力,即合同是否有效之争议; 3、合同文字语言理解不一致之争议; 4、合同是否可单方解除之争议;
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
和人力公司签订了协议,现在退出,符合退押金条件,但是公司不给退押金
如果公司不退押金,除了投诉外,你还可以选择与公司协商解决。如果协商无果,可以收集证据并向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。如果仲裁结果不满意或对方不履行仲裁裁决,还可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
两个小时的课每天就提早上了半个小时上了4次并没有把我花的钱全部用上,我想退掉后面的课程,她不同意
在退课时,是否需要支付额外费用取决于您与补习班之间的协议内容。如果协议中未明确规定退课需支付额外费用,那么您通常不需要支付。但如果协议中有相关规定,您需要按照约
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
福州律师
福州找律师
福州合同纠纷律师
福州合同违约纠纷律师
福州合同审查律师
福州借款合同律师
福州买卖合同律师
福州租赁合同律师
同城律师:
长乐区律师
福清市律师
连江县律师
罗源县律师
闽侯县律师
闽清县律师
平潭县律师
永泰县律师
鼓楼区律师
台江区律师
仓山区律师
马尾区律师
晋安区律师
专业律师:
抚州合同纠纷律师
抚州劳动纠纷律师
福州房产纠纷律师
福州刑事辩护律师
福州劳动纠纷律师
福州交通事故律师
抚州公司法律师
福州公司法律师
抚州房产纠纷律师
福州债务债权律师
抚州债务债权律师
抚州刑事辩护律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
租房子协议
5869人下载
租房子的合同范本
5869人下载
淮北租房子协议
5869人下载
租房子协议怎么写
5869人下载
律师解答动态
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 6342 人
追尾前车前车无伤痕怎么赔偿
6分钟前
梁登俊律师
近期帮助 21300 人
合约上写的房子前后都给买房人所有,我就说房子都买给我了,怎么说竹子是你的
12分钟前
张晨光律师
近期帮助 6519 人
租手机套现会有什么事
13分钟前
李培红律师
近期帮助 136 人
内河水抽上来,灌溉水稻,水都是臭的能灌溉吗?,我怕吃了这大米,对身体不好吧
14分钟前
张晨光律师
近期帮助 6519 人
您好请问:在一方经过相关部门允许的情况下,在墙上进行涂鸦是合法的吧应该没有任何问题吧?
15分钟前
阳贻峰律师
近期帮助 9267 人
十級傷賠廣東深圳怎麼算的
15分钟前
张晨光律师
近期帮助 6519 人
厕所偷窥报警立案后偷窥者被抓这途中会不会放他出来?
17分钟前
张晨光律师
近期帮助 6519 人
我出租的购物账号被别人未经过我同意购买了东西,我怀疑他在洗钱,他说已经报警了,我该怎么处理
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询