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贷款投资，用自己的房产做担保，如果投资失败，再连带担保人的房产吗？还是不会影响到贷款人名下的资产
更新时间：2020-11-17 00:33:07
问题描述：
贷款投资，公司
法人
出具了特别说明，用自己的房产做担保，如果投资失败，会先以贷款人的房产做抵押，再连带担保人的房产吗？还是不会影响到贷款人名下的资产
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
蓝潮永律师
服务地区：福建-漳州
189-0695-6018
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在贷款人不能清偿债务时，会执行担保人提供的担保物来清偿贷款人债务。
2020.11.10 11:10:25
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你好，要看具体约定，一般情况下，担保人在债务人自己抵押财产范围之外承担担保责任
2020.11.03 01:55:55
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第196条：依照本法第一百八十一条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定： (一)债务履行期届满，债权未实现;(二)抵押人被宣告破产或者被撤销;(三)当事人约定的实现
抵押权
的情形;(四)严重影响债权实现的其他情形。第198条：抵押财产折价或者
拍卖
、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2020.11.06 10:39:12
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首先明确贷款人名下的房屋是否可操作抵押贷款，贷款人具有房屋的完整产权证才可操作抵押贷款。
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房屋抵押
贷款房屋要求：
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过30年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
2020.11.15 17:29:01
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办理房屋抵押贷款的方式有三种：一是借款人直接贷款银行贷款；二是委托担保公司办理贷款；三是直接由担保公司放款办理质押贷款。一般来说，资信状况较好的借款人适合第一种方式办理贷款；而资信状况有问题的借款人可以通过第二种方式办理贷款；信用征信不好且只是短期资金周转的可选择第三种方式。
2020.11.17 00:33:07
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