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我想咨询商户租赁合同问题
更新时间：2020-10-29 05:06:16
问题描述：
你好。我想咨询商户
租赁合同
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房东就同一房屋签订多份租赁
合同
的，如果合同均有效，各承租人都要求履行合同的，一般按照下列顺序进行：首先由已经合法
占有
租赁房屋的承租人优先取得租赁权，如果都没有占有该租赁房屋，则由已经办理登记备案手续的承租人优先取得租赁权，仍然无法确定的，由租赁合同成立在先的承租人取得房屋的租赁权。
不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。
2020.10.27 19:57:13
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设备租赁合同在签署的时候应该注以下几个方面的问题：
第一，合同双方当事人的基本信息情况；
第二，租赁物品，以及租赁期限的规定；
第三，租赁费用的数额，给付时间，给付方式；
第四，如果有损坏如何赔偿；
第五，
违约责任
。
2020.10.28 18:45:42
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1．租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁
合同终止
时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于
买卖合同
的根本特征。
2．租赁合同是双务、有偿合同。
在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。
3．租赁合同是诺成合同。
租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。
2020.10.29 05:06:16
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你只是有同等条件下优先承租权,如果对方到期不对外出租自己使用,你无权要求对方必须对外出租,而且,如果对方对外出租,在他人条件比你好的情况下,你也不能承租. 这
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