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我看中了一套房子，也就是没有交维修基金和契税，我找的中介，直接在开发商哪里更名，这样可以吗？
更新时间：2020-10-26 11:58:37
问题描述：
我看中了一套房子，原方主没有拿钥匙，也就是没有交维修基金和契税，我全款买，我找的中介，直接在开发商哪里更名，这样可以吗？
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新房房产证的办理收费情况: 1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%
征收
，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。 2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。 3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
2020.10.22 21:16:08
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物业维修基金是国家房地产管理部门（房产局）收取的，由国家统一管理，开发商属于代收性质，你可以拒绝其代收，自己去房产局缴纳。如果开发商没有依照
合同
约定或者承诺履行修路的义务的，可以通过法院起诉追究其
违约责任
。
2020.10.26 11:58:37
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