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房东说我违约了,我这样算违约吗?和房间打扫费用,合理吗?
更新时间:2020-10-23 13:42:59
问题描述:
你好,我租的合租房,4个房间,有两个房间用厨房烧饭,厨房卫生用的有点脏,在晚上7点左右在自己房间玩手机,别人说我吵,还有我自己租的房间有独立卫生间,用外面的卫生间洗澡,房东说我违约了,我这样算违约吗?让我搬走,现在我搬走了,房东又让我承担卫生费。和房间打扫费用,合理吗?
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若甲方(房东)
违约责任
处理
1、甲方因不能提供本
合同
约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为
违约金
。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。
3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
2020.10.18 13:23:09
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1、根据《
中华人民共和国合同法
》等法律相关规定:违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、因此所说的情形,房东应当承担
租赁合同
约定的违约责任,并承担对方造成损失的赔偿责任。
2020.10.18 20:13:00
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房东违约的,国家是没有统一的赔偿标准的。
根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。
1、交付定金后房东违约的赔偿问题
很多人往外出租房子时喜欢收定金,来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为,对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客,那么房东需要赔偿租客双倍的定金。
2、租房提前收房违约怎么赔偿
在租房过程中房东可能会有各种各样的原因要提前收回房屋,比如有房东要将房屋出售,有的要收回自己居住,这时房东违约怎么赔偿呢?根据合同法的有关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在实际租房过程中,房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题,一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金,少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金。
3、房东不履行出租人义务的违约赔偿问题
房东不履行出租人的义务时,租客可以解除租房合同,如果由于房东不履行出租人的义务导致租户损失的,房东还有需赔偿损失。
2020.10.23 13:42:59
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房东违约拒收房租算违约吗
2060
我租了一所房子,楼下开了一家餐馆,晚上吵了起来。房东只是协调,叫他们晚上10点以后,没用,漏水也不修
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
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他说这不算违约,请问这算违约么?如果违约的话真的就只赔偿房租,押金跟管理费么?
你好,根据你的描述,双方应当针对协商的事项签订补充协议,以备各方反悔。
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房东违约,应该赔租户装修费吗?
看合同约定。。。。
全部1个答案 >
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房东算违约么?
有权要求继续履行租赁合同。
全部2个答案 >
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房东算违约吗?
房东说属于违约的 要承担违约的责任的
全部1个答案 >
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