我还能再买房吗？我父亲可以再买房吗？我做为共同产权人是否可以？

更新时间：2020-10-20 01:06:34

问题描述：

本人个人名下共两套住房（一套房改房，一套商品房）。还有一套是与父亲共同拥有（各占50%）的商品房（父亲名下仅这一套房）。请问，我还能再买房吗？我父亲可以再买房吗？或者以我父亲的名义买，我做为共同产权人是否可以？

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房改房可以转为商品房吗？房改房一般是单位修的房子，商品房是开发商通过拍卖或挂牌等方式取得土地开发的房子，房改房一般是划拨土地，商品房是出让土地，房改房是不可能变成商品房的，两个词语的意思都不一样。
房改房不同于商品房，买房者在实施交易之前，弄清房改房产权，因为并不是所有房改房都可以自由买卖的，比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房。已取得房地产产权证、出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款、交换、赠与的，已按成本价付清房款、已交纳应分摊共有建筑面积价款、已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%的房改房是可以和商品房一样自由买卖的。但是房改房还是不能转为商品房。

2020.10.18 11:55:17

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二手商品房买卖费用——产权年龄满五年以上

１·买方缴纳的契税是购入房屋总价的３％到５％之间，每个城市的缴纳额度都不一样，要看购买房屋的所属城市的具体规定。房屋的性质属于普通住宅的话，缴纳的额度可以减半。

２·双方各自缴纳的印花税是房屋交易总价的０．０５％。

３·交易费用双方各自缴纳总费用的一半，计算的方法是房屋的建筑面积乘以６元每平米的总价。

４·工本费８０元，任意一方缴纳即可。

５·个人所得税的计算方法是：房屋交易的总价—当年购房时的总价—房主装修的总费用—契税—印花税等其他费用的差值的百分之二十。

2020.10.20 01:06:34

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