我还能买房子吗？

更新时间：2009-05-13 08:05:13

问题描述：

律师您好！我们现在租住的房子要卖，房主在外地，通过**、电话、短信等方式我们双方谈好了房价等，并且把过户前的所有手续都办好了。房主答应于4月21日来办理过户手续，后说生病没来。现在告知房子不卖了，我该怎么办？谢谢！

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首先你对租住房产有优先购买权；过户前的所有手续不知道指的什么？房屋买卖合同有没有签？房款有没有付？另外，对于违约的约定之前有没有做出明确约定，尤其是书面的东西或者是网络证据，如有可以追究其违约责任。

2009.05.12 11:36:00

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韩委志律师
服务地区：天津-天津 131-1007-7022

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属于对方违约行为，你有权向其主张相应权利。

2009.05.12 19:57:40

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李敏律师
服务地区：天津-天津

如果有买卖协议，可以追究房主的违约责任。

2009.05.12 13:15:04

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赵丽律师
服务地区：天津-天津

按照你们之间的约定，追究他的违约责任。

2009.05.12 13:46:16

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齐凤霞律师
服务地区：天津-天津

你们之间的买卖合同是否已订立生效，如合同已生效，卖方反悔，你可以向法院起诉房主，要求追究其违约责任。建议你当面咨询律师为好，这样律师才能客观地帮你分析。

2009.05.12 14:52:18

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潘晓枫律师
服务地区：天津-天津

你可以追究房主的违约责任，如果合同中没有约定，房主应赔偿你的实际损失。

2009.05.12 17:52:17

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孙金刚律师
服务地区：天津-天津

可以要求继续履行买卖合同，具体可与我联系。

2009.05.12 20:22:53

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杨明律师
服务地区：天津-天津

对方不卖房子属于违约行为，你有两条途径可以选择，第一，你可以起诉对方要求履行买卖合同，办理房屋过户手续；第二，你可以跟他接触买卖合同，要求对方承担违约责任，并赔偿损失，损失数额为房屋升值的价格。满意采纳为答案，谢谢！

2009.05.12 20:44:36

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赵红文律师
服务地区：天津-天津

可以起诉要求卖方继续履行劳动合同

2009.05.13 08:05:13

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