首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
湖南法律咨询
>
娄底法律咨询
>
娄底房产纠纷
> 咨询详情
业主2014年买的房子,现在想卖掉只需要更名就可以吗,算不算二手房
更新时间:2020-10-17 14:30:55
问题描述:
你好,业主2014年买的房子,因为没交契税一直没去办房产证,现在想卖掉只需要更名就可以吗,算不算
二手房
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
829551
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
如果有正规
合同
,除非你能办理变更,否则为二手房
2020.10.13 09:46:02
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
516820
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
二手房个人所得税1%,如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。
二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:
90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;
增值税约4.76%,证过2年可减免;
个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;
以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、
结婚
证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订
买卖合同
,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
2020.10.13 13:42:55
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
338804
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
办理房产证流程是什么?
1、初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。
2、填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章。
3、拿会测图/表:由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。
4、领取相关证件:在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。
5、缴纳公共维修金,契税。
6、按照规定时间领取房产证:一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。
一般来说办房产证是由开发商办。你交齐开发商所需要资料即可。拿以上这些东西到当地的房产交易就可以去办理的。
2020.10.17 01:13:24
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1941471
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房产交易要交印花税、营业税、个人所得税和契税。具体税费如下:
一、卖房人应缴纳税费
印花税:房款的0.05%;
营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的);
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
二、买房人应缴纳税费
契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
印花税:房款的0.05%。
2020.10.17 14:30:55
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小产权房子可以更名吗
2723
你好,我买的二手房,房本没下来呢,想办更名,能办吗
你们可以协议约定交付时间
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
人民法院可以执行的强制措施
强制执行措施
遗嘱继承交契税吗
民法典
927
你好,我要买二手房,但该房子的房本还没办下来,业主说可以在开发商处更名,这样有法律效力吗
购房合同只要是双方自愿签订,不违反法律法规的强制性规定的,具有法律效力,对缔约双方具有约束力
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有抵押的二手房能买吗
民法典
1053
买了二手房,房子已经过户了,有没有麻烦
你好,你是哪一方?方便的时候到律师事务所面谈。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
想卖掉现在住的房子,请问二手房出售都需要什么
您好,出售二手房的话你可以选择中介公司帮你推广,注意不要被中介公司收太多中介费。确定了买方之后可以与其订立合同,订立合同中要确保对方能够全额付款,收到款项之后,
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我2013年买了一套二手房,现在想把房子过户给我爸,请问过户费用怎么算的
你好,可以具体向当地房地产机关咨询一下
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买一套二手房,现在4年了,想办更名过户,需要多少钱,
该问题不是法律问题。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么情况下可以退房
退房
3990
公租房申请条件有哪些
公租房
2588
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
3855
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
3702
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
3337
自己办房产证怎么办理
房产证办理
3518
相关推荐
律师推荐:
娄底律师
同城律师:
冷水江市律师
涟源市律师
双峰县律师
新化县律师
娄星区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房屋交易产权证更名申请书
5869人下载
办房产证起诉状
5869人下载
买二手房定金合同样本打印
5869人下载
买二手房购房合同样书通用版
5869人下载
律师解答动态
刚刚
张杰律师
近期帮助 40443 人
请问一下我女儿订婚的那天,他自己骑摩托车回去的路上,请问一下我应当要复担责任有多大?
刚刚
高太领律师
近期帮助 6213 人
我开了空洞做了阁楼,隔壁小户型是公租房性质,所以用了公租房一个房间上方区域做了阁楼,现在公租房卖了
41秒前
高太领律师
近期帮助 6213 人
我房子按揭买的,如果我死了,指定继承人是否可以继续还房贷,并更改继承房贷的人为户主
2分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 4430 人
幼儿园小孩被自己保温杯里的水烫到了
3分钟前
杨永律师
近期帮助 25628 人
我钱被别人盗走了
10分钟前
宋吉春律师
近期帮助 18 人
申请伤残鉴定以
12分钟前
阮兴军律师
近期帮助 11174 人
我们跟甲方签单了合同,工人也进场了,预付款保函也履约了,但对方预付款迟迟未付,我们能取消合同吗?
13分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 4430 人
请问跟朋友闹矛盾说他破防了他要报警抓我会成立吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询