首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
浙江法律咨询
>
湖州法律咨询
>
湖州房产纠纷
> 咨询详情
子女怎么过户房产,需要提供父母的什么资料?
更新时间:2020-10-15 05:06:17
问题描述:
父母过逝后,子女怎么过户房产,需要提供父母的什么资料?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
116602
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋产权
人去世后,如果没有遗嘱,只能按
法定继承
程序办理房屋产权继承过户。继承人是法定第一顺序继承人,包括父母,配偶、子女。开具
被继承人
的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。
2020.10.13 11:08:08
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1279002
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。 (一)以出让的方式将房屋过户给子女:
房屋买卖
办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。 (二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。 (三)以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。
继承人
凭遗嘱办理
继承权
公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
2020.10.14 16:16:48
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1557183
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋过户分为继承过户,转让过户,二手房过户以及 商品房过户 例如继承过户 流程 一、办理 房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,
房产继承
分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与
法定继承人
的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。 三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者
遗嘱公证
书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。 四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
2020.10.15 01:09:46
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
314345
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房产过户给子女要怎么做, 一、房产过户给子女要怎么做 按房屋产权赠与办理房屋产权过户: 1、父母带《身份证》《户口簿》《
结婚
证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权
赠与合同
》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用; (1)公证费;按房价2%缴纳, (2)评估费:按房价0.5%缴纳。 (3)契税;按房价3%缴纳。 (4)土地增值税;按房价1%缴纳。 (5)所得税;按房价1%缴纳。 (6)房屋产权登记费:80.00元。 按房屋买卖办理过户: 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。 二、夫妻之间房产过户情形有哪些 (一)婚姻关系存续期间的房产过户:夫妻在婚姻关系存续期间,无论是约定一方婚前房产归另一方所有,还是约定双方面婚内房产归一方所有的,都属于房产的赠与,应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。 应注意的是,在现实生活中,对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请,所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的,应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请,并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。 (二)因解除婚姻关系而发生的房产过户:夫妻之间解除婚姻关系的途径有:双方到民政部门申请办理离婚手续,就
子女抚养
、财产分割等问题达成协议后,领取离婚证书;协议不成的,可以向人民法院提出离婚请求,由法院调解或判决解除婚姻关系。 因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的,应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书,由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的,可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。
2020.10.15 05:06:17
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产赠与子女需要办哪些手续
12254
我父亲过世,房产怎么才能过户到我母亲,需要哪些资料。
你好。 可以按赠予办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
子女继承父母房产过户需要什么手续
民法典
814
子女继承父亲遗产公证需要哪些材料
民法典
771
父亲的房子,想过户给我,需要什么材料
要先办理赠与公证
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
子女继承父母遗产公证需要哪些材料
民法典
1281
父母将房产过户给儿子,须要什么资料
房子过户给子女需要的材料有:身份证、户口本、子女出生医学证明、婚姻状况证明;房屋过户登记申请表、房屋初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图;房屋合同、购房发票、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老爸已过世,老爸的房屋属于小产权,怎么过户给子女,需要哪些资料
需要经过你的同意
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母健在房产过给子女怎么过?需要什么手续?
你好,咨询房管局。。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母把房子过户给子女需要什么手续?怎么收费?
你好!请咨询房产管理部门。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
9208
父母把房子过户给子女需要什么手续?怎么收费?
需要什么手续?怎么收费?咨询房产局
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
8781
父母把房子过户给子女需要什么手续?怎么收费?
需要公证。然后到房屋登记部门办理过户
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
8850
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
8225
二手房买家违约怎么办
二手房违约
8567
小产权的房子可以买吗
小产权房
9797
相关推荐
律师推荐:
湖州律师
同城律师:
安吉县律师
长兴县律师
德清县律师
吴兴区律师
南浔区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
未来过户房产协议
5869人下载
律师解答动态
刚刚
余联刚律师
近期帮助 113463 人
您好,在无斑马线、无交通信号灯的马路上,骑电动车横穿马路时,被机动车撞伤,属于全责吗
1分钟前
高素梅律师
近期帮助 2028 人
KTV上班被抓了之后放了人手机被收警察会解开手机看吗
1分钟前
余联刚律师
近期帮助 113463 人
我是试用期的阶段提前三天通知公司离职公司不批说三天后直接说就算旷工处理
1分钟前
洪静律师
近期帮助 24713 人
您好!我不是本地的问题,需要咨询一下可以吗?
2分钟前
余联刚律师
近期帮助 113463 人
我2024.3月初被人家骗2000元,以介绍工作为由,我爸先转一千中介费给中介人(三月转1千)
2分钟前
余联刚律师
近期帮助 113463 人
你好,我本人三十八岁,身份证上名字干扰我几十年,影响我的婚姻还有工作,现在想改名字可以吗
8分钟前
周于炜律师
近期帮助 9733 人
我想查找一下朋友手机号码可以吗
10分钟前
李伟律师
近期帮助 36943 人
居民楼与楼绿地开发商改停车位收费归为已有合法吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询