首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
贵州法律咨询
>
毕节法律咨询
>
毕节合同纠纷
> 咨询详情
我违约了,请问违约金怎么算
更新时间:2020-10-18 13:36:23
问题描述:
租一个房子,房费是2600,我违约了,请问
违约金
怎么算
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
50742
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
当事人可以约定一方违约时,应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金;也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果开发商恶意违约或者实施欺诈行为,除了返还购房者已付房款及利息,并赔偿损失。
2020.10.10 13:38:15
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1085114
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
因
租赁合同
解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失,应由谁承担
违约责任
?
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系,根据合同相对性原则的要求,次承租人只能向转租入主张违约责任或
损害赔偿
责任,而不能直接要求出租人承担责任。
2020.10.17 23:24:01
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1883448
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
未经出租人同意的房屋转租
合同
是否有效?
在没有其他无效原因存在的情况下,未经出租人同意的房屋转租合同有效。
租赁合同属 于确立债权、债务关系的合同,而不是以产生
物权
变动效果为目的的合同。出租人对租赁物是否享有所有权、处分权,不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人
占有
、使用,承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有,并不构成对租赁物的 处分。《合同法》第二百二十四条第二款规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”。可见,对于承租人未经出租人同意转租的,合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同,而非宣告转租合同无效。
2020.10.18 09:44:37
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
282879
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
注意买卖出租房屋的两个问题:
一是买卖不破租赁,在租期到期之前,房屋购买者不能要求承租人腾房。
二是承租人的优先购买权,买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。
二、买卖出租中的房屋需要注意什么?
(1)不仅要在房屋
买卖合同
中注明房屋正在出租,还要将租赁合同作为
二手房
买卖合同的附件
如果不按这个要求做,则可能发生以下的风险:
a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时,即可另行签订虚假租赁合同,将租期约定的很长,将租金约定的很低。这样依据“买卖不破租赁”的规定,不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志,而卖方则不用承担任何违约责任。
b、卖方可以降低租金,改变买方的预期收益。
(2)要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取
通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者
房屋产权
过户时,转由买方收取。
2020.10.18 13:36:23
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
违约金怎么算
劳动合同纠纷
16462
请问律师,剩下的房租,违约金怎么算
根据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
官司期间法人变更了怎么办
法人代表变更
刑法338条量刑标准
刑法量刑
租私人的房子,合同写的是一年,违约金怎么算
(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
店铺出租合同违约金怎么算
民法典
266
租房,房费是2600,我违约了,请问如何计算违约金
租房合同违约金的计算根据合同的相关约定来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算;租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同而不同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是房东,租了一个门头房,我想违约,违约金怎么算
首先要看合同中是否有约定违约金,如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定,则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
违约的话违约金怎么算
你好,违约金按照合同约定处理。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买方违约,违约金怎么算
看合同的履行情况,违约金有点高,到法院时可以要求降低。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
840
房东违约,违约金怎么算
具体的损失你可以在合理范围内主张,中介费,家具费等都可以当做主张,需要双方协商
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
570
违约了,违约金怎么算?
合同有约定,按约定办;无约定,但有损失产生的话,按实际损失计算。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
395
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
340
判决抵押无效如何处理
抵押担保
235
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
275
相关推荐
律师推荐:
毕节律师
同城律师:
大方县律师
赫章县律师
金沙县律师
纳雍县律师
黔西县律师
威宁律师
织金县律师
七星关区律师
其他人在咨询:
代写合同
合同谈判
合同审查
委托代理合同
借款合同
担保合同
赠与合同
买卖合同
租赁合同
运输合同
连锁加盟合同
技术转让合同
物业管理合同
合同违约纠纷
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
含违约金比例的个人借款合同范本参考
5869人下载
合同解除赔偿违约金协议
5869人下载
违约金支付协议的模板
5869人下载
迟延办理房产证违约金起诉状简易模板
5869人下载
律师解答动态
47秒前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21242 人
你好我想委托杨慧玲,上海建纬(长沙)律师事务所律师办案
3分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9071 人
我朋友在正常行驶的途中,然后突然间有行人冲出来,会承担什么样的法律责任
5分钟前
毛伟律师
近期帮助 890 人
您好,麻烦问一下律师可以帮家属和嫌疑人带写的话吗?
7分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9071 人
你好我酒驾扣六个月要考科一但是我不识字。可以行政复议嘛
28分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9071 人
可以提供电话
31分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9071 人
如果说配偶出轨,然后失去联系大概半年了,电话号码这些也变完了
35分钟前
余联刚律师
近期帮助 111028 人
我银行卡被封了,单位以此为由拒付我工资,我应该怎么办
41分钟前
诚勤律所律师
近期帮助 19224 人
我在上班路上出了交通事故,但没有交社保,已超出50岁,可以申请工伤吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询