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买方违约，违约金怎么算
更新时间：2018-07-31 17:45:18
问题描述：
我是买方，和房主签了三方买卖合同，交了2万定金，目前还未到约定网签的日期，但是由于家人身体原因，不适合居住此房屋，打算放弃购房，买卖合同中有一条是(任何一方不能履行本合同，一律视为违约，应赔房款总额的百分之十给对方作为违约金，中介方佣金由违约方全额支付)这个成立吗？我不要订金了，如果对方要起诉我可以拒绝支付百分之十吗
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你好。目前来看，我方打算放弃购房，那么我方构成违约一方。若严格按照此违约条款规定，对方可以要求我方支付违约金。但定金罚则与违约金只能选其一，同时我方可主张违约金过高。若我方确定不买了，建议及时与卖方协商解除事宜，并及时书面通知对方解除合同，以避免损失的扩大。以上希望对我方有所帮助。具体须结合案情与证据分析。若有需要，可联系我并携带相关证据到我们律所面谈。
2018.07.31 14:22:51
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刘建平律师
服务地区：江苏-苏州
请告知三方买卖合同的具体内容来为你分析。
2018.07.31 08:39:19
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杨进律师
服务地区：江苏-苏州
看合同的履行情况，违约金有点高，到法院时可以要求降低。
2018.07.31 17:45:18
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