我是民办教师，转正后土地承包是否可以保留？第一、第二轮承包合同是我签订的，请问我有土地承包确认权吗？

更新时间：2020-10-15 00:33:12

问题描述：

我是民办教师，转正后土地承包是否可以保留？我是家庭户户主，第一、第二轮承包合同是我签订的，至今一直没调整过。请问我有土地承包确认权吗？

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　一、农村土地承包的原则
　　农村土地承包坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。农村土地的范围：农村集体所有和国家所有依法由农民使用的土地，包括耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地。
　　二、家庭承包经营
　　(1)发包方权利：发包的权利、监督的权力、处理的权力、法律行政法规规定的其他权利
　　(2)发包方的义务：维护承包方的土地经营权、尊重承包方的生产经营自主权、为承包方提供必要的服务、组织农业基础设施建设
　　(3)承包方的权利：土地承包经营、土地承包经营的流转、承包地被征用、占有时依法获得补偿的权利、法律行政法规规定的其他权利
　　(4)承包方的义务：维持土地的农业用途、保护和合理利用土地、法律行政法规规定的其他义务

2020.10.10 22:14:24

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订立合同需注意什么
1、担保问题。
(1)保证。
(2)抵押。订立抵押条款，
(3)定金。一般应注意以下几方面：第一，定金使用要慎重，并不是所有合同都要使用定金；第二，定金数额应不超过合同标的的百分之二十；第三，支付定金一方违约，定金不予返还；接受定金一方违约，定金双倍返还。
2、预付款问题，预付款是一方当事人按合同约定，在合同签订后预先给付对方一定数额的货币。
3、合同纠纷的解决方式问题。
(1)是选择仲裁解决还是诉讼解决。如果在合同中订立了有效的仲裁条款，那么发生纠纷时只能申请仲裁，不得向法院起诉；
(2)如果在合同中订立了法院管辖条款时，应注意选择的管辖法院必须是合同履行地、签订地、被告住所地、原告住所地及标的物所在地法院，并不得违背专属管辖和级别管辖的规定。
4、合同的签字盖章及有关手续问题。
(1)合同的签字盖章应注意以下几方面：第一，在签字盖章前，应对合同文本进行最后的审查把关。发现不合理之处，及时与对方协商修改，待修改后再签字盖章。第二，合同签字人应是单位的法定代表人或委托代理人，不具有法人资格的企业由其代表人签字。第三，合同的盖章可以是单位公章，也可以是合同专用章，但不能加盖单位的内部职能科室的印章。
(2)合同的公证和鉴证。
5、合同的形式和内容问题。
(1)我国合同法规定合同的形式主要有：书面形式、口头形式和其他形式。在合同形式方面应注意，有的合同只有签订书面合同才有效。
(2)合同的内容。合同一般包括以下条款：当事人的名称或姓名和住所；标的；数量；质量；价款或报酬；履行期限、地点和方式；违约责任一解决争议的方法。

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2020.10.11 18:13:51

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在土地承包合同中，强制性规范包括：

1. 发包方若违反民主议定原则进行越权发包或未经相关部门批准，土地承包合同将被视为无效。具体来说，在土地承包经营有效期内，对个别承包经营者之间的土地调整需经村民会议三分之二以上成员或代表同意，并报相关政府及农业行政主管部门批准。若农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或个人承包经营，同样需满足上述条件。此外，如发包方违背集体经济组织成员大会或代表大会决议进行越权发包，相关承包合同亦将被认定为无效。

2. 承包方在未经发包方同意的情况下，擅自转包或转让合同，该行为将被视为无效。根据法律规定，承包方在承包期内需经发包方同意方可进行土地转包或转让。

3. 代理人若超越代理权或代理权终止后仍以被代理人名义订立土地承包合同，该合同将被视为无效。根据《民法通则》规定，此类行为需经被代理人追认方为有效，否则由行为人自行承担责任。

2020.10.15 00:33:12

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