交了定金,这种情况定金能退回吗

更新时间:2020-10-18 11:04:35
问题描述:
签了认购书,交了定金,但是交首付时开发商签不了正式合同,这种情况定金能退回吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1539209 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    你好,对于合同违约的情况,没有违约一方可以就违约金或定金选择其中一项进行主张,交付定金一方违约未交付定金的一方可以主张不返还定金,亦可以主张违约金,二者选其一。
    2020.10.07 17:25:45
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1757180 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
      二手房交易风险:定金风险防范对策1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。2、不要交纳定金,不签承诺书,直接签订三方协议。3、删除委托书或者承诺书的有关条款:议价。  二手房交易风险:定金风险防范对策  1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。  2、不要交纳定金,不签承诺书,直接签订三方协议。  3、删除委托书或者承诺书的有关条款:“议价成功后,诚意金转为购房定金,如承购方违约不买或不依约履行,则诚意金由出售方没收;或者若受托人(中介)在上述期限内取得符合上述要约条件的卖方承诺,卖方承诺到达受托人即视为到达委托人。委托人与卖方的买卖合同即告成立。委托人应于年月日前按照上述要约条件到受托人处签署《房地产买卖协议书》。若买方逾期或违反上述任一条件,则按违约处理,定金不予退回,卖方有权即时解除并另行出售上述物业。”  4、加上下列条款:“签署本委托书后30天内(即年月日前)买卖双方及中介方没有共同签署正式的《房屋买卖协议》的,本委托书终止,中介方同时退还定金给买方。逾期每日按照定金的1%向买方支付违约金。没有签署上述协议的,中介方不得将定金交给卖方或者没收定金。本条款与其它条款不一致的,以本条款为准。
    2020.10.11 08:48:57
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助473317 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。如果买方无正当理由违约定金不退,卖方违约双倍返还定金。
    2020.10.15 05:56:00
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助193211 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
      买房签了房屋认购书能退定金吗,  根据目前的法律规定,房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说,如果由于购房者的原因不能签订购房合同的,那么开发商就无需退还定金。因此,购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房,但是如果不买房,那么购房定金也不会退还。  认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系,二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别,但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同,当事人义务将产生质的变化,由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。  购买房屋时最好不要签订房屋认购书,而直接签订购房合同。因为签了认购书,交了购房定金,购房者在签订正式合同时便处于被动地位,有些要求会遭到开发商拒绝,使购房者有口难言。而实际上,签订认购书,并不是房地产交易过程当中的必经程序,属双方自愿行为。如果非要和开发商签订认购书不可,也应该在签认购书时在认购书上写上以下字样:“如果双方在签订正式合同时,就合同的具体条款达不成一致意见,不能签署正式合同,卖方应无条件立即退还定金。”  
    2020.10.18 11:04:35
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
我想咨询一下,我买了二手房,签了合同,交了定金,但是我现在付不起首付,定金能退吗?
二手房买卖如果买方交了定金后违约的,那么买方应当对卖方承担违约责任且买方无权要求卖方返还定金。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
交了首付签了内部认购书,可是到了约定时间签合同,开发商迟迟不签,能退定金吗
合同签了付了首付款后,如果是买方单方面违约时,买方需要承担违约金或继续履行等法律责任的。但如果存在特殊情况的,买方是可以主张退还首付款且不需要承担违约责任。例如
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
签了认购书,交了定金,但是交首付时开发商签不了正式合同,这种情况定金能退回吗
签订了房屋认购书是否可以退定金需要具体分析:如果买方没有按照认购书规定的时间等去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
跟开发商签订了认购书交了定金,但是去交首付款签正式合同上写的是物理层14,这种情况下可以退定金吗?
你好,当合同中有约定违约责任和交付定金时,遵守合同一方可以选择其一进行主张。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
然后交了定金,请问这种情况能退还定金吗
你好,请问交了多少定金呢
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
交了定金,定金能退吗
你好,定金能退的,有需要请联系我们处理。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
交了定金,定金能退吗
没有购房的原因是那一方造成的?
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
交了定金,能退回定金吗
需要了解定金合同约定综合判断。
全部6个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村建房能在红线内建房吗?
建房必须要有审批手续
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
北京夫妻房产过户花多少钱
法律分析:北京房产过户费用: 1、非住房转让手续费:10元/平方米。 2、房屋所有权登记费(根据国家计委、财政部计价格[2002]595号、陕价费转发[2002
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
公寓房和商品住宅的续期是多久
公寓房续期的常见处理方式为提前申请续期并补缴土地出让金。选择处理方式时应考虑土地使用年限、当地地价水平及个人财务状况,确保续期顺利进行。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
重婚会怎么判
重婚会怎么判
重婚 25
农村建房
农村建房要办的手续:1、由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》;2、所在村民委员会签署意见并加盖公章;3、向镇政府部门提出申请;4、政府工作人员实地
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
办完房本够房发票到那了
购房发票和房本都非常重要。发票证明交易合法性,房本是产权证明。两者缺一不可。在不同情况下,两者各有作用。如发生纠纷,两者都是关键证据。选择处理方式时,应根据具体
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
公婆房子房贷没还清,可以把房子过户给儿媳吗?
您好,一般需要贷款还清才能办理过户。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
1分钟前
王娟律师
近期帮助 202 人
儿子昨天下午被十几人打了已经报警第二天再去医院行吗
6分钟前
张明清律师
近期帮助 261 人
法院有权指定监护人吗?
10分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14950 人
结婚半年没有领结婚证,因为和婆婆吵架,婆婆要求退彩礼,我要退多少呀?彩礼是16.8w
27分钟前
邓庆奋律师
近期帮助 22813 人
离婚后农村自建房怎么划分
31分钟前
朱红星律师
近期帮助 814 人
一般妻子被丈夫拿菜刀砍了两刀,法医鉴定为轻微伤的时候,派出所会怎么处理
32分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 5351 人
您好公司没有提前一个月通知搬迁应该怎么赔偿
33分钟前
郑伟律师
近期帮助 2352 人
女朋友的前男友送了她一个iPad当新年礼物
36分钟前
郑伟律师
近期帮助 2352 人
再婚在一起三年,女方要求离婚,这种情况男方该补偿女方,怎么处理合理?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询