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租房签合同的时候，让签8个月的房租，交了三个月啦，还没有到期，租金和押金可以退吗？
更新时间：2020-10-17 08:25:47
问题描述：
租房签
合同
的时候，说压一付三，让签8个月的房租，交了三个月啦，说不住提前半个月说，还没有到期，说不让住啦，租金和押金可以退吗？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
乔鹏飞律师
服务地区：河南-郑州
151-3899-9879
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你好，如对方违约或提前解除合同，你可以要求退回全部款项。合同另有约定的除外。
2020.10.11 08:41:08
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杨欣辉律师
服务地区：河南-郑州
130-7108-2599
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你好，任一方违反约定都应当赔偿对方因此所遇到的损失
2020.10.08 15:15:14
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依照最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第118条规定，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。因此，
租赁合同
中的押金条款不应被定性为定金。除非租赁关系终止且没有不履行合同债务的情形，否则承租人不得无故请求退还押金。
2020.10.11 20:48:18
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平台特邀律师
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根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，
房屋租赁
中的押金返还请求权，通常在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除
损害赔偿
后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。
2020.10.17 07:08:19
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平台法律顾问团队
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1. 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2. 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果当事人未采用书面形式，则视为不定期租赁。
3. 在不定期的租赁关系中，当事人可以随时解除合同，但出租人需要在合理期限之前通知承租人。
2020.10.17 08:25:47
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