我们去年同一家超市签订了租赁合同,是否有欺骗的嫌疑,能否构成商业诈骗,能否要求他们赔偿我们的损失

更新时间:2020-10-12 00:37:58
问题描述:
你好,我想咨询一下,我们去年同一家超市签订了租赁合同,他也是从其他地方整租来的,从去年腊月超市就开始关门,我们就进不来了,也无法经营,说是疫情,今天四月份他超市清货跑路了,门还是一直关着的,超市没有了,人流也没有,我们的合同签的是六年,五份交房租,超市清货的时候我们打电话找过老板,他一直闭着不见,不接电话,找不到人,今天八月份他突然发信息通知我们说该交房租了,合同到了,给我们减免疫情二个月的房租,但是他从去年就开始关门了,还有他超市是我们合同的甲方,现在他超市没有做了,我们根本也无法做下去,请这份合同是否有效,合同没有约定超市要开门,但是他当时是以超市的名义进行招商的,现在我们合同一签,他经营几个月就跑路了,是否有欺骗的嫌疑,能否构成商业诈骗,我们的押金是否能要回来,他超市撤场关门,我们已经经营不不下去了,能否要求他们赔偿我们的损失
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  • 李军律师
    服务地区:湖南-长沙 186-7315-7235
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    可以依法要求全部赔偿金!
    2020.10.01 21:50:16
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1060138 人 · 响应时间 平均5分钟内
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      按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租,出租人可与承租人在租赁合同中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金,超过一定期限后,每延期一日按一定数额收取违约罚金;拖欠租金超过6个月的,出租人有权依照法律规定,终止租赁合同,收回房屋;同时按照上述约定要求承租人支付违约金,造成出租人损失的,还应赔偿有关损失。  承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由,拖欠、拒付租金;在出现这类情况时,承租人应与出租人及时协商解决,达成由承租人以租金支付修缮费用,同时承租人免交一定租金的协议。否则,出租人有权依照有关合同约定及法律规定追究承租人的违约责任
    2020.10.08 18:50:13
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  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助1623470 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    没有订立书面房屋租赁合同,视为不定期租赁,房东可以要求随时解除合同,并缴纳拖欠的房租。
    房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理,如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证,身份证,起诉状,去法院立案即可。
    2020.10.11 18:06:16
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1525484 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    租房需要签订租房协议书,也就是房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
    租房协议书的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务,包括出租人需要给承租人提供的房屋的使用时间与价格以及房屋设施的配备等,还包括承租人对出租人房子使用、保护、期限等等的一些权利和义务。
    2020.10.12 00:37:58
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  • 冯晓辉律师
    服务地区:湖南-长沙
    你好,对方违约可以主张赔偿损失。
    2020.10.01 08:05:22
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