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我能买其他人的没有产权的地下室吗？还是租？

更新时间：2023-01-17 22:09:39
问题描述：
我能买其他人的没有产权的地下室吗？或者通过什么途径可以买，是公正还是租？
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    法律分析：1、无产权的地下室是不能买卖的，购买没有产权的地下室，意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险。2、开发商对地下室没有预售许可证或取得产权证的情况下，是不能进行销售的。房屋面积、价格、坐落、位置等都是销售协议的基本条款，应当约定明确，否则容易产生纠纷，而且对购房人非常不利。3、如果开发商是把车库买卖合同和商品房买卖合同独立开来的，就单独的车库买卖而言，开发商应当拥有车库的所有权，双方买卖的车库是可以办理产权证，否则该车库不能作为买卖的标的，因为按照规定，未依法登记领取房地产权属证书的房地产禁止转让。
    2023.01.17 22:09:39
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  • 赵增强律师
    赵增强律师
    服务地区：新疆-乌鲁木齐
    没有产权的房产交易,公证处通常不予公证。
    2020.09.26 13:42:02
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