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和同学合租的房子合同期限是一年，那这个房子的订金和违约金我可以要回吗？找谁？

更新时间：2020-09-26 09:39:54
问题描述：
和同学合租的房子合同期限是一年，订金是一起均摊的而且是我同学签的合同，现在租了两个多月他就单方面决定不想租了想终止合同，那这个房子的订金和违约金我可以要回吗？找谁？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 刘韬律师
    刘韬律师
    服务地区：陕西-西安 187-4046-3549
    咨询我
    你同学一个人和房东签的房屋租赁合同，那你和他就属于转租关系。现在因为你同学违约导致他的租赁合同无法履行，你的转租合同也无法履行。按照合同相对性，你和房东没有直接法律关系，自然是按转租合同关系找你同学要求赔偿
    2020.09.26 09:39:54
    点赞
  • 毛浩文律师
    毛浩文律师
    服务地区：陕西-西安
    这里涉及两方面的关系，一个是你和你的同学与房东之间的房屋租赁关系，在这个关系中，由于你们方你们这一方违约，房东可以不退定金或者是扣你们的违约金。第2个是你和你同学之间的合伙关系，由于你的同学单方要终止协议导致你的损失，你可以向他追究赔偿。
    2020.09.26 09:01:55
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