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重新签了合同,但是9月底我要退房,房东说不退我押金,合同既然签了,就按合同算
更新时间:2020-09-21 05:07:37
问题描述:
我换了新房东,重新签了
合同
,是10月1日起算,但是9月底我要退房,房东说不退我押金,合同既然签了,就按合同算,可是合同起始日期是10月1日,请问这合法吗
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押金作为担保的一种形式,在社会生活中被广泛运用于下列合同:
(1)
租赁合同
,尤其是
房屋租赁
合同。然而遗憾的是,国务院1983 年12月17日颁布的《城市私有房屋管理条例》对房屋租赁合同使用押金担保持明确的否定态度,但全国人大通过并于95年1 月实施的《中华人民共和国城市房地产管理法》在其第四节“房屋租赁”中没有对使用押金的禁止性规定,按照法律的效力层次原理,应当适用《中华人民共和国房地产管理法》,即应当允许当事人自行约定使用押金担保。因为法律不禁止的便是合法的,这是一个合理合法的推论。
(2)承包合同, 在承包合同中,发包方往往要求承包方提供财产抵押或所谓的风险抵押金,这里的风险抵押金其实就是押金。
(3)旅客住店合同, 在旅客住店时,店方总是要求旅客交付相当于或大于其预定期间房价的押金。
(4)住院医疗合同,患者在办理住院手续时,总被要求向院方交纳一定数额的住院押金。
(5)劳动合同,企业,尤其是三资企业,私营企业,在与受雇人签定劳动合同时,常常要求交付一定金额的押金。不过,按照
劳动部关于贯彻执行《中华人民共和国劳动法》若干问题的意见
第二十四条规定,用人单位与劳动者订立劳动合同时,不得以任何形式向劳动者收取定金、保证金或抵押金。
2020.09.21 05:07:37
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