公房拆迀，承租人已死亡，户口迀入后从未居住过一天，空挂户口。拆迀款能作为承租人遗产分配吗？

更新时间：2020-09-18 18:49:30

问题描述：

您好，请问：公房拆迀，承租人已死亡，但承租人未变更。现在房中有4个户口，但4个户口是他处有房，户口迀入后从未居住过一天，空挂户口。请问，拆迀款能作为承租人遗产分配吗？

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王正涵律师
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拆迁款不能作为承租人遗产分配，理由在于，根据继承法规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。结合问题所述，拆迁款在承租人死亡时尚未确定，因此不属于个人财产，所以不能作为遗产分配。

2020.09.17 14:23:47

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周宇龙律师
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你好，其他人是否具有承租人资格？根据经验来看如果没有是比较困难的，可以把情况详细说一下，电话号码在我头像主页

2020.09.17 14:47:09

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上海市沪西律师
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你好，同住人是指居住满一年，同住人可以分得拆迁

2020.09.17 14:14:26

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陈东升律师
服务地区：上海-上海 150-2188-6368

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没有产权的承租房，是不能作为遗产来继承的

2020.09.17 14:37:44

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陈晖律师
服务地区：上海-上海 136-1170-3563

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拆迁款可以作为承租人的遗产进行分割。

2020.09.17 14:34:03

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章芊昊律师
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可以的这个要根据案情具体分析的

2020.09.17 18:54:41

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张清涛律师
服务地区：上海-上海 153-0170-2900

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原则上不能当做遗产来处理

2020.09.17 14:16:10

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徐慧律师
服务地区：上海-上海

您好，请描述一下具体信息

2020.09.17 14:09:10

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杨芳律师
服务地区：上海-上海

根据您的具体情况给您专业的法律解答

2020.09.17 14:11:01

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上海华荣律所律师
服务地区：上海-上海

拆迀款能作为承租人遗产分配，具体可以详细沟通的

2020.09.17 14:13:01

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沪森律所律师
服务地区：上海-上海

你好，要看片区的拆迁政策。

2020.09.17 14:28:46

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赖厚平律师
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可以作为遗产来进行相应分配的。

2020.09.17 14:31:08

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张向锋律师
服务地区：上海-上海

1、承租人拆迁公告前去世的，拆迁补偿款不属于承租人遗产。

2、原承租人去世后，原承租人配偶和子女有权要求续租该房屋。

3、公租房屋拆迁补偿属于承租人和同住人共同所有，原则均分。

4、具体分配比例依据房屋来源、居住情况、有无享受福利分房、有无在他处享受拆迁等情况来确定。

2020.09.17 14:31:46

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杨大伟主任律师
服务地区：上海-上海

如果没有同住人，是按照遗产分的

2020.09.17 14:45:55

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君赛律所律师
服务地区：上海-上海

拆迁补偿款和安置房屋因公房拆迁归房屋承租人及其同住人共有。承租人死亡，可以变更承租人

2020.09.17 16:01:52

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科韵律师
服务地区：上海-上海

你好，具体情况需要说明才能帮到你的，可以与我们联系进一步沟通

2020.09.17 16:33:35

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鲁恺律师
服务地区：上海-上海

先确定承租人
然后分配拆迁补偿款，承租人和共同居住人有权要求分割拆迁补偿款
同住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。
有下列情形之一的人，也视为同住人：
　　1．具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住未满一年，也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额；
　　2．一般情况下，在本市无常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的，也视为同住人，可以分得拆迁补偿款；
　　3．在被拆迁公有居住房屋处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也未取得福利性房屋的；
　　4．房屋拆迁时，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有居住房屋，且在本市他处也没有福利性房屋的。

2020.09.18 18:49:30

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