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上海重庆房产税的计算方法？

更新时间：2020-09-14 17:21:30
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上海重庆房产税的计算方法？
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    上海房产税
    1、计税依据：住房市场交易价格的70%。
    2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;
    3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。
    因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率。
    重庆房产税分两种：
    1、从价计征：依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。税率1.2%
    2、从租计征:按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
    重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。
    2020.09.14 17:21:30
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