拆迁协议写的父母的名字，房本下来之前能改名字吗

更新时间：2020-09-12 12:58:12

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房子拆迁了，拆迁协议写的父母的名字，房本下来之前能改名字吗

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可以与拆迁部门协商而定

2020.09.09 17:55:00

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关于房产证上改名字的手续，有以下两种办理方式：

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户

1. 父母和子女需携带相关证件到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，随后再携带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下。
2. 过户费用包括公证费（按房价2%缴纳）、评估费（按房价0.5%缴纳）、契税（按房价3%缴纳）、土地增值税（按房价1%缴纳）以及所得税（按房价1%缴纳），另外还需支付房屋产权登记费80.00元。

二、按房屋买卖办理过户

1. 父母和子女需携带相关证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下。
2. 过户费用包括契税（根据房屋面积和购房次数确定，90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90-140平方米按房价1.5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳）、营业税（房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳）、土地增值税（房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳）、所得税（房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳）、房屋交易手续费（按房屋建筑面积6元/平方米交纳）以及房屋产权登记费80.00元，另外还需支付房屋评估费（按评估额0.5%缴纳）。

三、选择哪种办理方式由您自行决定。

2020.09.10 18:47:55

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拆迁协议有很多种，根据自身的性质来决定内容。

2020.09.11 08:56:25

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这个有两种情况：
　　一个是未办理房产证的情况下，可由开发商直接帮助办理更名手续。开发商会经过房产局重新鉴定合同的产权人。这种情况比较简单。
　　另一种情况是办理了房产证的，这里面还分两种情况：结婚的，就可以直接更改为一个人名字，如果没结婚的，以重新交易过户为准。这里面涉及的财产问题就比较复杂，一般以出资的证明来断定财产的归属。

2020.09.12 12:58:12

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