拆迁协议写母亲名字,母亲去世房产证能写子女名字吗？

更新时间：2017-10-15 12:00:37

问题描述：

拆迁协议写的母亲一个人的名字（父亲已经去世几年了），今年母亲也去世了，房产证还不能办理，那么办房产证的时候能直接写子女名字吗？有2个子女，父亲在的时候写有一份遗嘱，他的老房子归其中一人所有，这份遗嘱有效吗，因为是以父亲名义写的，而且是未动迁的老房子。

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韩静律师
服务地区：上海-上海

老人去世后，如果没有遗嘱，就应该按照法律进行遗产分割，
单从房产来说，死亡人的配偶、父母、子女，拥有同等权利的继承权，由以上关系中的所有成员平均分配死亡人的房产，
如有任何一人不想继承房产，可去公证处做一份放弃继承公证，持此公证，
其他有继承权力的人一起到房产局将上述房产过户到继承人名下

2017.09.13 15:29:36

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王可红律师
服务地区：上海-上海 131-6297-2268

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你好，不能直接写子女名字的。子女只能按照遗嘱对属于父亲的部分进行继承后再做相应的过户处理

2017.09.13 18:04:42

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汤容滨律师
服务地区：上海-上海 137-6147-7738

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父亲的遗嘱部分有效,子女可继承母亲的财产

2017.09.13 10:57:16

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张辉律师
服务地区：上海-上海 183-2119-8938

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要进行遗产继承处理的。建议请律师处理。

2017.10.15 12:00:37

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任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

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需要公证的啊

2017.09.13 11:18:49

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徐君霞律师
服务地区：上海-上海

因存在继承没法直接写子女名字，不过可诉讼方式根据判决书做产证。若有遗嘱，要具体看遗嘱是否有效，若有效这一个子女可获得大多数或全部拆迁财产。若无效则按照法定继承

2017.09.13 10:59:36

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李海强律师
服务地区：上海-上海

遗嘱肯定是有效的，建议当面咨询律师为妥。

2017.09.13 11:03:45

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韦云律师
服务地区：上海-上海

取得继承公证书或法院的生效继承裁判文书后，能。

2017.09.13 12:06:23

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张塬平律师
服务地区：上海-上海

您好，首先办房产证时写子女名字的，需要先完成继承手续，一般是公证或诉讼的形式，之后再写子女的名字。其次，父亲的遗嘱，只针对父亲份额处分有效，即，老房子如果没有子女份额，一般是父母共同共有，父亲对老房子有一半的产权，其遗嘱针对房子一半份额归其中一人所有。

2017.09.13 14:26:10

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欧阳甜甜律师
服务地区：上海-上海

这种情况比较复杂，要确定，房屋的性质，属于公租房，宅基地还是产权房。
以此来确定房屋拆迁利益是不是包括父亲的。

2017.09.13 16:23:21

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付永生律师
服务地区：上海-上海

您好！父亲的遗嘱，只针对父亲份额处分有效。即房产中父亲的份额按照遗嘱继承，母亲的份额由子女按照法定继承。而且由于母亲已去世，需要通过继承公证或者继承诉讼来继承

2017.09.13 17:42:52

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肖桂荣律师
服务地区：上海-上海

要结合遗嘱的形式、内容等详细情况来判断，目前信息不足无法判断，建议当面咨询律师。或方便时您可以直接电话与我联系。

2017.09.19 10:24:14

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